完善住房供應政策，加強經(jīng)濟適用住房的建設和管理

　　地方政府應根據城鎮住房制度改革進(jìn)程、居民住房狀況和收入水平的變化，完善住房供應政策，調整住房供應結構，逐步實(shí)現多數家庭購買(mǎi)或承租普通商品住房。同時(shí)，根據當地情況，合理確定經(jīng)濟適用住房和廉租住房供應對象的具體收入線(xiàn)標準和范圍，并做好其住房供應保障工作。經(jīng)濟適用住房是具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。通過(guò)土地劃撥、減免行政事業(yè)性收費、政府承擔小區外基礎設施建設、控制開(kāi)發(fā)貸款利率、落實(shí)稅收優(yōu)惠政策等措施，切實(shí)降低經(jīng)濟適用住房建設成本。對經(jīng)濟適用住房，嚴格控制在中小套型，嚴格審定銷(xiāo)售價(jià)格，依法實(shí)行建設項目招投標。經(jīng)濟適用住房供應實(shí)行申請、審批和公示制度，具體辦法由市（縣）人民政府制定。集資、合作建房是經(jīng)濟適用住房建設的組成部分，其建設標準、參加對象和優(yōu)惠政策，按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規定執行。但任何單位不得以集資、合作建房名義，變相搞實(shí)物分房或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

　　注：新的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房【2007】 258號） 第二十四條規定：“經(jīng)濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制。經(jīng)濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價(jià)格，統一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟適用住房供應實(shí)行申請、審核、公示和輪候制度”。