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成套房屋建筑面積的測算成套房屋的建筑面積

2012-11-14 15：44　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　成套房屋建筑面積的測算成套房屋的建筑面積

　　成套房屋的建筑面積由套內建筑面積及共有建筑面積的分攤組成。套內建筑面積由套內房屋的使用面積、套內墻體面積，套內陽(yáng)臺建筑面積三部分組成。套內房屋的使用面積為套內使用空間的水平投影面積，按以下規定計算：

　　1）套內房屋使用面積為套內臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、壁柜等空間面積的總和。

　　2）套內樓梯按自然層數的面積總和計入套內房屋使用面積。

　　3）不包括在結構面積內的套內煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入套內房屋使用面積。

　　4）內墻面裝飾厚度計入套內房屋使用面積。

　　套內墻體面積是套內使用空間周?chē)木S護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體按水平投影面積全部計入套內墻體面積。

　　套內陽(yáng)臺建筑面積按陽(yáng)臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽(yáng)臺按其外圍水平投影面積全部計算建筑面積，未封閉的陽(yáng)臺按水平投影的一半計算建筑面積。

責任編輯：淘淘

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