幾種特殊情況下的權屬登記（掌握）

　　1、房改售房權屬登記為保證住房制度改革的順利實(shí)施，保障產(chǎn)權人的合法權益，規范房改中公有住房出售后的權屬登記及發(fā)證工作，建設部對房改售房權屬登記發(fā)證作了以下規定；（1）職工以成本價(jià)購買(mǎi)的住房，產(chǎn)權歸個(gè)人所有，經(jīng)登記核實(shí)后，發(fā)給《房屋所有權證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)”，注記：“房改出售的成本價(jià)房，總價(jià)款：XX元”。

　?。?）職工以標準價(jià)購買(mǎi)住房，擁有部分產(chǎn)權。經(jīng)登記核實(shí)后。也發(fā)給《房屋所有權證》，產(chǎn)別為“私產(chǎn)（部分產(chǎn)權）”，注記：“房改出售的標準價(jià)房，總價(jià)款：XX元，售房單位XXXX，產(chǎn)權比例為XX（個(gè)人）；XX（單位）”

　?。?）以成本價(jià)或標準價(jià)購買(mǎi)的住房，產(chǎn)權來(lái)源為“房改售房”。

　?。?）數人出資購房并要求核發(fā)《房屋共有權證》的，經(jīng)登記核實(shí)后，可發(fā)給權利人《房屋共有權證》，并根據投資比例，注記每人所占份額。

　?。?）對于集資建房、合作建房、單位補貼房、解圍房等，原則上應以建房時(shí)所訂立的協(xié)議（或合同）中所規定的產(chǎn)權劃分條款為準。產(chǎn)權劃分條款訂立不明確的，應由當事人再行協(xié)商，補簽協(xié)議予以明確，按補簽協(xié)議劃分產(chǎn)權。以后，各類(lèi)建房協(xié)議（或合同）凡涉及產(chǎn)權劃分的，都應明確規定房屋建成后的產(chǎn)權分配。