以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓
以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓
以出讓方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓時(shí),受讓人所取得的土地使用權的權利、義務(wù)范圍應當與轉讓人所原有的權利和承擔的義務(wù)范圍相一致。以出讓方式取得土地使用權,可以在不同土地使用者之間多次轉讓?zhuān)恋厥褂脵喑鲎尯贤s定的使用年限不變。以房地產(chǎn)轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人,其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限,而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產(chǎn)后,受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的,必須取得原土地出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門(mén)的同意,簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,相應調整土地使用權出讓金。


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