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房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：房地產(chǎn)轉讓的概念

2012-11-14 14：34　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)轉讓的概念

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規定：“房地產(chǎn)轉讓是指房地產(chǎn)權利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉讓給他人的行為。”《轉讓管理規定》對此概念中的其他合法方式作了進(jìn)一步的細化，規定其他合法方式主要包括下列行為：（1）以房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權屬發(fā)生變更的；（2）一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權屬發(fā)生變更的；（3）因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權屬隨之轉移的；（4）以房地產(chǎn)抵債的，（5）法律、法規規定的其他情形。

　　房地產(chǎn)轉讓的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉移?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規定，房地產(chǎn)轉讓時(shí)，房屋所有權和該房屋所占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓。

責任編輯：淘淘

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