設計合理使用年限的確定

　　關(guān)于建設工程的設計合理使用年限，主要指建筑主體結構的設計使用年限。根據《建筑結構可靠度設計統一標準》（GB 50068-2001）和《民用建筑設計通則》（GB 50352-2005）的規定，建設工程的設計合理使用年限分為四類(lèi)：對于臨時(shí)性建筑，其設計使用年限為5年；對于易于替換結構構件的建筑，其設計使用年限為25年；對于普通房屋和構筑物，其設計使用年限為50年；對于紀念性建筑和特別重要的建筑結構，其結構設計使用年限為100年。此外，對于專(zhuān)業(yè)建筑工程，則應按照相應的專(zhuān)業(yè)技術(shù)規范要求確定其設計合理使用年限。對于具體工程項目，其設計合理使用年限則應根據工程項目的建筑等級、重要性來(lái)確定。在建設工程的設計合理使用年限內，工程承包人應當對該工程的主體結構（包括地基基礎）進(jìn)行保修。

　　在填寫(xiě)設計使用年限時(shí)，設計人應當注意其與土地使用年限的區別。我國土地實(shí)行有償、有期限使用的制度。國務(wù)院《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定：“土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地四十年；（五）綜合或其他用地五十年。”可見(jiàn)，土地使用年限與土地使用用途有關(guān)，與建筑物建筑等級和重要性沒(méi)有關(guān)系。