建筑工程造價(jià)控制

　　考點(diǎn)一 建筑安裝工程費的組成

　　建筑安裝工程費的組成

　　直接費、 間接費、利潤 、 稅金

　　包工包料：利潤=（直接費+間接費）×利潤率

　　包清工：利潤=人工費×利潤率

　　包工不包料：利潤=（人工費+機械費）×利潤率

　　稅金=（直接費+間接費+利潤）×相應稅率

　　考點(diǎn)二 建筑工程價(jià)款的計算

　　合同價(jià)款的方式有三種：固定價(jià)格合同、可調價(jià)格合同、成本加酬金合同

　　變更合同價(jià)款的原則

　?。?）合同中已有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款

　?。?）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款

　?。?）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認后執行

　　有關(guān)工程預付款的規定：

　　預付時(shí)間應不遲于約定的開(kāi)工日期前7天

　　預付備料款的回扣公式：

　　起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額一（預付備料款/主要材料所占比重）

　　工程進(jìn)度款計算的有關(guān)規定：

　　在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款

　　竣工動(dòng)態(tài)調值公式：

　　P=P0× （a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+…）

　　式中 P——調值后合同價(jià)款或工程實(shí)際結算款

　　P0——合同價(jià)款中工程預算進(jìn)度款

　　A0、B0、C0——基期價(jià)格指數或價(jià)格

　　A、B、C——工程結算日期的價(jià)格指數或價(jià)格

　?。?）工程量?jì)r(jià)款

　?。?）應簽證的工程款

　?。?）應簽發(fā)的付款憑證金額