一級建造師《工程經(jīng)濟》考點(diǎn):敏感性分析
一、敏感性分析的內容
項目評價(jià)中的敏感性分析,就是在技術(shù)方案確定性分析的基礎上,通過(guò)進(jìn)一步分析、預測技術(shù)方案主要不確定因素的變化對技術(shù)方案評價(jià)指標(如財務(wù)內部收益率、財務(wù)凈現值等)的影響,從中找出敏感因素,確定評價(jià)指標對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種。
二、單因素敏感性分析的步驟
單因素敏感性分析一般按以下步驟進(jìn)行。
(1)確定分析指標。
技術(shù)方案評價(jià)的各種經(jīng)濟評價(jià)指標,如財務(wù)凈現值、財務(wù)內部收益率、靜態(tài)投資回收期等,都可以作為敏感性分析的指標。
如果主要分析方案狀態(tài)和參數變化對方案投資回收快慢的影響,則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標;如果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)技術(shù)對方案超額凈收益的影響,則可選用財務(wù)凈現值作為分析指標;如果主要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響,則可選用財務(wù)內部收益率指標等。
(2)選擇需要分析的不確定性因素。
1)從收益方面來(lái)看,主要包括產(chǎn)銷(xiāo)量與銷(xiāo)售價(jià)格、匯率。
2)從費用方面來(lái)看,包括成本(特別是與人工費、原材料費、燃料費、動(dòng)力費及技術(shù)水平有關(guān)的變動(dòng)成本)、建設投資、流動(dòng)資金占用、折現率、匯率等。
3)從時(shí)間方面來(lái)看,包括技術(shù)方案建設期、生產(chǎn)期,生產(chǎn)期又可考慮投產(chǎn)期和正常生產(chǎn)期。
(3)分析每個(gè)不確定性因素的波動(dòng)程度及其對分析指標可能帶來(lái)的增減變化情況。
首先,對所選定的不確定性因素,應根據實(shí)際情況設定這些因素的變動(dòng)幅度,其他因素固定不變。
其次,計算不確定性因素每次變動(dòng)對技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價(jià)指標的影響。
(4)確定敏感性因素。
敏感度系數(SAF)表示項目評價(jià)指標對不確定因素的敏感程度。


- ·2019一級建造師水利實(shí)務(wù)考點(diǎn):施工準備階段的工作內容
- ·2019一級建造師水利實(shí)務(wù)考點(diǎn):水利工程建設項目分類(lèi)
- ·2019一級建造師水利實(shí)務(wù)考點(diǎn):水利工程建設項目的類(lèi)型
- ·2019一級建造師水利實(shí)務(wù)考點(diǎn):堤防工程
- ·2019一級建造師水利實(shí)務(wù)考點(diǎn):電力起爆,應遵守下列規定
- ·2019一級建造師水利實(shí)務(wù)考點(diǎn):爆破
- ·2019一級建造師水利實(shí)務(wù)考點(diǎn):爆破器材的運輸
- ·2019一級建造師水利實(shí)務(wù)考點(diǎn):爆破器材裝卸應遵守下列規定
- ·2019一級建造師水利實(shí)務(wù)考點(diǎn):爆破作業(yè)
- ·2019一級建造師水利實(shí)務(wù)考點(diǎn):爆破作業(yè)和堤防工程