工程概況

　　1.建筑、安裝概況

　　1.1建筑概況

　　本工程為某畜產(chǎn)高檔商住樓，位于北京某路，總建筑面積3.8萬(wàn)平方米。地下四層，地上二十五層；建設單位：北京某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。設計單位：北京某建筑設計有限公司。監理單位：某建設監理公司。

　　1.2安裝概況

　　1.2.1空調冷熱源：

　　冷源：由設在地下四層冷凍機房?jì)?臺離心冷水機組提供7/12度冷凍水，總冷負荷為16000KW.

　　熱源：由室外引入市政熱力一次水，在地下四層設換熱站，提供65/50度空調溫水，總熱負荷為19400KW.

　　1.2.2空調水系統：

　　冷凍水系統：空調冷熱媒水系統，均采用兩級泵系統，一級泵為定流量泵，二級泵為多臺泵并聯(lián)，變頻運行，系統工作壓力1.0MPA.

　　空調冷熱水系統為分區兩管制與四管制系統并用，對不同區域分別提供冷熱媒。

　　空調系統的豎向壓力為一個(gè)區，冷暖系統采用膨脹水箱定壓，熱水系統由熱力站壓力罐定壓。

　　冷卻水系統：冷卻水供回水溫度為32/37度，采用電子水處理，冷卻水補水采用自來(lái)水。

　　1.2.3空調風(fēng)系統：

　　酒店客房、管理用房為風(fēng)機盤(pán)管加新風(fēng)系統；大堂、劇場(chǎng)、多功能廳、餐廳等為空氣系統；游泳池為全新風(fēng)系統；首層大門(mén)為熱風(fēng)幕。

　　寫(xiě)字樓辦公層為風(fēng)機盤(pán)管加新風(fēng)系統；商業(yè)、餐飲等為空氣系統；首層大門(mén)為熱風(fēng)幕。

　　1.2.4空調自控系統

　　冷水機組采用計算機控制，機組設備間管路采用并聯(lián)，同類(lèi)設備間可實(shí)現時(shí)序控制及相互備用。

　　冷凍水二次泵運行采用流量控制，變頻采用壓差控制。

　　定風(fēng)量空調箱空調管路上設電動(dòng)閥，根據內外溫度調節新回風(fēng)比。

　　風(fēng)機盤(pán)管風(fēng)路上設三速開(kāi)關(guān)，水路上設電動(dòng)二通閥，由溫控器控制二通閥。

　　冷卻塔供回水設旁通閥，出水管設溫度傳感器，根據水溫控制閥門(mén)。

　　1.2.5通風(fēng)系統

　　本工程部分房間設機械通風(fēng)系統，夏季通風(fēng)溫度為300.

　　通風(fēng)換氣量根據各房間需要確定。

　　餐廳廚房油煙采用靜電除油器處理后排入大氣。

　　1.2.6保溫

　　吊頂內及管井內防結露的空調凝水管采用9㎜厚橡塑保溫，外纏玻璃絲布刷兩道防火漆。

　　空調冷熱供回水管（含吊頂及管井）采用PF酚醛管殼保溫，冷凍機房采用金屬保護殼，外纏玻璃絲布刷兩道防火漆，做法見(jiàn)91SB6，P.36.

　　室外冷卻水管采用50㎜厚PF酚醛管殼保溫，玻璃鋼保護殼，做法見(jiàn)91SB1，P62.

　　空調送回風(fēng)管、新風(fēng)管（含屋頂頂棚內、空調機房?jì)�、非空調機房?jì)龋┎捎?0㎜厚離心玻璃棉板保溫，外纏玻璃絲布刷兩道防火漆，做法見(jiàn)91SB6，P.33.

　　空調送回風(fēng)管、新風(fēng)管（空調房間吊頂內），消防排煙管（吊頂內）采用30㎜厚離心玻璃棉板保溫，外纏玻璃絲布刷兩道防火漆，做法見(jiàn)91SB6，P.33.

　　2. 工程特點(diǎn)

　　2.1工程量大：本工程為大面積高級綜合樓安裝工程，中央空調、消防、各種強弱電等系統覆蓋全樓、系統龐大。要求各部門(mén)合理調配施工人員、機械、材料、資金等各項資源，將本工程作為本年度最重點(diǎn)項目進(jìn)行各方面全力支持。

　　2.2前期工作多、時(shí)間緊：安裝部分的混凝土內預留、預埋已由結構施工單位施工，我方應立即熟悉圖紙并理解設計意圖，了解已預留、預埋管路的方法及走向，核對已做工作的質(zhì)量及數量等交接，這些檢查工作需與土建裝修工程同步進(jìn)行，且不能影響土建裝修進(jìn)度。

　　2.3施工技術(shù)質(zhì)量要求高，該工程是一座智能化程度高的高級綜合樓，內部設備門(mén)類(lèi)齊全，技術(shù)先進(jìn)，工藝復雜，自動(dòng)化程度高。內部裝修時(shí)，土建、安裝必須統籌安排，協(xié)調配合，這對施工人員的素質(zhì)要求也相應提高。我方必須優(yōu)質(zhì)高效地完成安裝任務(wù)，保證建筑設備使用的可靠性，安全性，使建筑、裝飾、安裝三者整體、美觀(guān)、協(xié)調。

　　2.4工程施工周期短，該工程地處北京商業(yè)的黃金地段，施工周期的長(cháng)短將直接影響開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟效益，因此我方必須積極配合土建及其它參戰施工隊伍，協(xié)調配合組織好精干的施工人員，采取有力的搶工措施，確保工程工期。

　　2.5工程地處三環(huán)以?xún)�，材料、設備等進(jìn)出場(chǎng)運輸受到交通限制，必須大量組織夜間運輸，因施工場(chǎng)地狹窄，決定了材料周轉為少量多次，增加材料部門(mén)的工作量。

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　　詳情請下載附件：北京某畜產(chǎn)通風(fēng)、空調工程施工組織設計