一、 工程概況

　　××××園商住樓位于大智路與銘新街交匯處，地下二層作人防及車(chē)庫用，面積2500m2，地上三十一層，建筑面積22098 m2其中一、二層為商場(chǎng)，三-三十層為住宅，安裝內容有給排水、建筑電氣、消防通風(fēng)及地下室平時(shí)通風(fēng)。

　　給排水工程  含生活給水系統、生活污廢水系統、室內消火栓給水系統、自動(dòng)噴水滅火系統。生活給水系統分4個(gè)區，2層及以下由市政管網(wǎng)直接供水。3-19層由變頻調速泵減壓供水為低區，11-19層由變頻調速泵直接供水為中區，20-31層由屋頂生活水箱供水為高區，生活污水系統采用污廢水合流制，經(jīng)化糞池處理后，排入市政水管。室內消火栓給水系統按豎向分為高區和低區，低區為地下2-16層，高區為17-31層，其中低區16層水平干管與豎向立管環(huán)狀，高區在屋面設置環(huán)管，高低區共用一個(gè)高位消防水箱，消火栓系統設置2組消防水泵結合器，地下二層設消火栓加壓水泵一組。自動(dòng)噴水滅火系統設置區域有地下車(chē)庫、商場(chǎng)、住宅走廊、合用前室及梯間前室，在屋頂設置高位消防水箱并設置一套自動(dòng)氣壓消防穩壓設備。

　　管材選用，生活給水管采用鋼塑管，室外給水管采用PE管，排水管道采用離心鑄鐵管，卡箍連接，室外采用UPVC雙壁波紋管，消防給水管采用普通熱鍍鋅銅管  DN≥100溝槽連接，DN＜100絲扣連接。

　　建筑電氣工程  包括強電、弱電，強電部分由開(kāi)閉所引來(lái)10KV高壓電源至高壓配電室。高壓配電室設3臺變壓器，一臺供住宅用電，兩臺供消防、商場(chǎng)、地下室用電，照明干線(xiàn)由低壓柜采用YJV-1KV塑料電纜引至豎井內，豎井內采用插接母線(xiàn)，分插引至各層電表箱，動(dòng)力干線(xiàn)采用ZR-YJV-1KV塑料電纜沿托盤(pán)式電纜橋架敷設至豎井及各動(dòng)力配電箱，防雷與接地按三級防雷考慮，利用建筑物基礎鋼筋作為接地體，弱電部分含電視、電話(huà)系統。 管線(xiàn)預埋，火災報警系統防護等級按一級設置，消防聯(lián)動(dòng)控制包含消防泵、噴淋泵、送排煙機、正壓風(fēng)機、電梯、消防電話(huà)及火災應急廣播系統。

　　通風(fēng)工程，含消防通風(fēng)及地下室平時(shí)通風(fēng)，地下室設機械排煙系統，平時(shí)通風(fēng)與排煙系統合用，電梯前室采用機械送風(fēng)防煙系統，風(fēng)管采用不燃材料制作。

　　1.分部分項工程質(zhì)量控制目標（確保優(yōu)良）

　　2.工期目標

　　工期控制目標700天，其中水、電預埋400天，安裝270天，系統調試竣工驗收30天。

　　3.施工圖紙會(huì )審

　　管道、電氣各個(gè)專(zhuān)業(yè)在了解設計意圖和熟悉施工圖紙基礎上，組織起來(lái)對圖紙進(jìn)行會(huì )審，使施工圖紙齊全，正確和一致，符合現行的施工及驗收規范和標準，技術(shù)既先進(jìn)又切實(shí)可行，通過(guò)會(huì )審，對施工圖紙上存在的問(wèn)題以書(shū)面的形式提出，求得解決，并辦理正常的簽證和審批手續，從而達到不影響施工，不發(fā)生返工，不影響工程質(zhì)量。

　　4.編制施工預算

　　編制施工預算，下達成本計劃，確定項目管理目標。

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　　詳情請下載附件：天合園安裝工程施工組織設計方案