編制說(shuō)明及編制依據

　　編制說(shuō)明

　　本工程是為深圳市羅湖區××綜合大樓，是羅湖區法院與檢察院合建的綜合辦公樓，工程位于深圳市羅湖區沿河北路以東，用地西側與羅湖法院、檢察院現址隔路相對，東面為東湖公園，南面為待建空地。我公司憑借多年的同類(lèi)建筑施工經(jīng)驗、雄厚的技術(shù)管理力量、經(jīng)濟實(shí)力和機械設備擁有量，憑借良好的信譽(yù)，無(wú)論從施工方案、人員設置、機械配備，或者材料供應、服務(wù)等方面都會(huì )全力以赴爭取中標，一旦中標，我們將會(huì )把此工程列為我公司的重點(diǎn)工程項目，以全公司為依托、為后盾，優(yōu)質(zhì)高速地完成本工程的施工，交出讓用戶(hù)滿(mǎn)意的精品。

　　我公司在羅湖區××綜合大樓的施工中，將以?xún)?yōu)質(zhì)、高速、安全、文明為施工宗旨，本著(zhù)對業(yè)主高度負責的態(tài)度，確定在30個(gè)月內完成工程的施工。使該工程質(zhì)量達到國家合格標準。在施工中，我公司本著(zhù)對業(yè)主高度負責的態(tài)度，將積極與質(zhì)量監督部門(mén)配合，服從建設單位及地盤(pán)監理工程師的管理，從嚴控制工程質(zhì)量，在保證工程質(zhì)量的同時(shí)認真做好安全文明施工。制定環(huán)保措施，控制噪音及杜絕各種聲、光、塵污染；制定安全生產(chǎn)措施，建立安全保證體系，確保施工中不發(fā)生傷亡事故，創(chuàng )建安全文明工地。同時(shí)，在施工中協(xié)同建設單位開(kāi)展"增收節支、開(kāi)源節流"活動(dòng)，提出更多合理化建議，力爭"少花錢(qián)、多辦事、辦實(shí)事"，將建設單位投資的每一分錢(qián)落到實(shí)處，以達到有效控制投資的目的，更好更快地交出讓業(yè)主滿(mǎn)意的精品工程。

　　本《施工組織設計》作為指導施工的技術(shù)性文件，編制時(shí)對各分部分項工程的工期、質(zhì)量目標、項目管理機構設置與勞動(dòng)力組織、施工進(jìn)度計劃控制、機械設備及周轉材料配備、主要技術(shù)措施、安全、文明施工及降低成本等諸多因素盡可能做了充分考慮，突出其科學(xué)性、適用性及針對性。中標后在施工前還要編制詳細的實(shí)施性施工組織設計或施工方案、措施及作業(yè)指導書(shū)，指導工程施工。

　　在本工程施工中，我們將主要抓住以下幾個(gè)重點(diǎn)問(wèn)題：

　　1、以主體結構施工為主線(xiàn)，適時(shí)插入裝修、給排水、電氣、通風(fēng)空調、消防等分部工程，做好多項目、多工種的穿插組織管理工作；

　　2、重點(diǎn)解決建筑物外墻滲漏水的質(zhì)量通病，保證本工程不滲漏，使業(yè)主放心。

　　3、優(yōu)質(zhì)高速完成主體工程質(zhì)量、實(shí)現無(wú)剔鑿砼的同時(shí)，重點(diǎn)抓好裝修和安裝工程質(zhì)量，尤其是細部工程質(zhì)量。

　　4、確保在本工程中消除"廣東省質(zhì)量通病十八條"中的常見(jiàn)通病。

　　編制依據

　　1、羅湖區××綜合大樓施工總承包招標文件；

　　2、華新建筑工程設計有限公司所作的整套施工圖紙，包括建筑、結構、給排水、電氣安裝、空調通風(fēng)等專(zhuān)業(yè)；

　　3、國家現行有關(guān)施工規范、標準、規程，廣東省及深圳市有關(guān)規定；

　　4、現場(chǎng)勘察情況；

　　5、我公司在深圳地區多年的建筑施工經(jīng)驗等。

　　工程概況

　　深圳市羅湖區××綜合大樓，是羅湖區法院與檢察院合建的綜合辦公樓，由華新建筑工程設計有限公司負責設計。

　　工程位于深圳市羅湖區沿河北路以東，用地西側與羅湖法院、檢察院現址隔路相對，東面為東湖公園，南面為待建空地。

　　本次招標范圍：施工總承包，其中包括：基礎、主體結構、建筑防水、防腐保溫、電梯安裝、初裝修裝飾、幕墻、室內給排水、消防、空調、電器安裝及其他專(zhuān)業(yè)工程（電梯、消防、空調安裝工程主設備由業(yè)主供貨）。

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　　詳情請下載附件：羅湖區某綜合大樓施工組織設計方案