一、編制依據

　�。�1）《重慶市東磊。桂苑（一期）23＆24樓總承包工程招標文書(shū)》，我司與重慶東磊地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《建筑工程施工合同》。

　�。�2）重慶東磊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司提供的、由重慶市渝陽(yáng)建筑設計院設計的《東磊。桂苑23＆24棟》建筑、結構及安裝工程施工圖以及圖紙會(huì )審和設計交底記錄。

　�。�3）國家及地方現行有關(guān)的建設法律、法規、工程建設強制性標準和行業(yè)管理的各項規定以及建設工程標準、施工規范、規程、檢驗標準。

　�。�4）實(shí)地考察施工現場(chǎng)及周邊環(huán)境情況。

　�。�5）我司已建同類(lèi)工程的施工管理、施工組織、施工技術(shù)經(jīng)驗、施工工藝方法。

　�。�6）我司編制的《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全管理手冊》、《質(zhì)量環(huán)境職業(yè)健康安全程序文件》、《作業(yè)文件》。

　　二、編制原則

　�。�1）認真貫徹執行國家及地方的有關(guān)建設法規、規章，現行的施工規范、規程、強制性執行標準及工程檢驗標準，遵循"質(zhì)量卓越、精益求精"的方針，通過(guò)對施工全過(guò)程的強化管理，一絲不茍地營(yíng)造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，全面實(shí)現合同約定的質(zhì)量目標。

　�。�2）本著(zhù)"精心組織、科學(xué)管理"的原則，采用科學(xué)合理、經(jīng)濟實(shí)效的施工組織、施工技術(shù)、施工手段及施工工藝，均衡高效、持速快速地組織施工，確保本工程按時(shí)投入使用。

　�。�3）嚴格履行工程施工總承包、總協(xié)調、總控制的職責，認真組織協(xié)調好各相關(guān)方之間的配合、協(xié)調關(guān)系。

　�。�4）根據氣候變化特點(diǎn)，加強現場(chǎng)環(huán)境管理，采取相應的技術(shù)措施和避免擾民的措施，達到污染預防，實(shí)現綠色施工的目的，造福社會(huì )，保護環(huán)境。

　　三、編制說(shuō)明

　�。�1）本《施工組織設計》是根據本工程的特點(diǎn)、招標文件要求、施工合同、施工條件等，按國家及地方有關(guān)建設法律、法規、施工規范、強制性標準和質(zhì)量驗收標準編制的。

　�。�2）本《施工組織設計》針對工程概況、項目組織機構、施工準備和施工部署、施工總平面布置圖、施工總進(jìn)度計劃及保證工期措施、各分部分項工程的主要施工方法及施工措施、質(zhì)量管理體系、職業(yè)健康安全管理體系、環(huán)境管理體系、成本控制措施、售后服務(wù)及回訪(fǎng)保修進(jìn)行了重點(diǎn)闡述，其它常規施工方法從略。

　�。�3）本工程施工均執行統一的國家標準及圖集

　　第一章  工程概況

　　東磊。桂苑23、24棟工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本工程）是由重慶市渝陽(yáng)建筑設計院設計，重慶東磊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自籌資金建設項目。

　　本工程位于重慶市巴南區一品鎮，23、24棟為此項目其中兩棟，建筑面積為3654.5m2.

　　建設單位：重慶東磊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

　　設計單位：重慶渝陽(yáng)建筑設計院

　　地勘單位：重慶南江地質(zhì)工程勘察院

　　監理單位：重慶市中泰工程監理有限公司

　　施工單位：重慶鑫格建筑工程有限公司

　　質(zhì)量監督單位：重慶市巴南區建設工程質(zhì)量監督站

　　安全監督單位：重慶市巴南區建設工程安全管理站

　　1.1建筑概況

　�。�1）本工程由23和24棟組成，均為多層建筑，總建筑面積3654.5m2.其中23棟建筑層數為6層，建筑總高為23.500m，建筑面積1724.16m2，±0.000=239.000；24棟建筑層數為6層，建筑總高為23.500m，建筑面積1930.34m2，±0.000=239.000.

　�。�2）本工程抗震設防烈度為五度，一類(lèi)建筑，防火等級為二級，屋面防水等級為Ⅱ級，建筑結構設計合理使用年限為50年。

　�。�3）本工程設計為住宅類(lèi)建筑設計，其使用功能基本為住宅。

　　1.2結構概況

　�。�1）基礎概況

　�、俦竟こ袒�礎設計為人工挖孔灌注樁和條形基礎，地基基礎設計等級為甲級，樁基安全等級為一級。

　�、谌斯ね诳坠嘧�樁以中風(fēng)化砂巖或泥巖為持力層；23基巖（泥巖）單軸飽和抗壓強度標準值為19.5MPa，條形基礎地基承載力特征值為5.8MPa；R4基巖（泥巖）單軸天然抗壓強度標準值為8.1MPa.23嵌入中風(fēng)化基巖深度為1.80～3.30m，24嵌入中風(fēng)化基巖深度為2.40～3.00m.

　�、廴斯ね诳坠嘧�樁為園形，園形樁樁徑D＝800～1000mm；在土層段設鋼筋混凝土樁護壁，護壁采用C20混凝土厚度為100～150；樁封底墊層采用C30混凝土厚度為100.

　�、軜杜c樁之間通過(guò)基礎梁聯(lián)系形成整體，基礎梁截面為250～600×600～1000，基礎梁下設計有100厚C20混凝土墊層。

　�、�23棟條形基礎采用C30混凝土，其截面厚度為250×300.

　�。�2）主體結構概況

　�、俦竟こ讨黧w結構為磚混結構，建筑結構安全等級為二級。

　�、诠こ炭拐鹪O防烈度為5度，建筑抗震設防類(lèi)別為丙類(lèi)。

　�、酃こ探Y構設計使用年限為50年。

……

　　詳情請下載附件：某磚混結構施工組織設計