綜合說(shuō)明

　　1.1  工程概況

　　某所辦公樓及附屬設施工程是某區交通局交通管理總站依靠財政撥款興建，某設計院有限公司設計。建筑面積為 1537.71m2，建筑物高四層半，層高首層為 3m，二層高4m，三～四3.6米，建筑物總高度 15.6 m .

　　本工程結構形式為框架結構，抗震按七度三級設防，工程最大跨度為 9.6M.基礎采用預制管樁基礎，樁徑Φ 400 ，預計樁長(cháng)17 m，單樁承載力1000KN，極限承載力1700KN.承臺厚單樁臺為 0.9M，兩樁臺為 1.10m，三樁臺為 1.00m；四樁臺為 1.00m，五樁臺為0.80m，采用C30 砼�？蚣苤�截面形為方形柱，最大截面為B×H=600*600，混凝土強度等級為C25，梁板砼強度也為C25.墻身砌體主要采用粘土磚砌體，墻體有 180 、 120 厚。

　　裝飾標準：內墻身除衛生間貼白瓷片外，連天花一起均是刮塑，廁所地面鋪 400*400耐磨磚，樓梯貼花崗巖，其余地面800*800拋光磚。外墻面掛花崗巖及局部鋁板幕墻。屋面防水層是聚氨脂。

　　門(mén)窗：鋁合金門(mén)窗、鋁板幕墻。

　　1.2  施工場(chǎng)地條件

　　施工場(chǎng)地位于小塘，交通較為方便。

　　1.3 招標范圍和要求

　　招標工期： 180 歷天，計劃 2003/12/20 日開(kāi)工。

　　招標范圍：土建及安裝工程。

　　質(zhì)量要求：確保合格，爭創(chuàng )優(yōu)良工程。

　　施工方案編制依據

　　本工程招標文件、招標答疑會(huì )議紀要和招標圖紙。

　　現行的施工規范。

　　中國建筑工業(yè)出版社出版的《建筑施工手冊》，建設部頒發(fā)的《建筑工程施工現場(chǎng)管理規定》。

　　廣東省有關(guān)法律、法規及標準；廣州市質(zhì)監站及聯(lián)合會(huì )《廣州市建設工程質(zhì)量通病治理措施》等。

　　施工總體準備和計劃

　　第一節 施工總體部署

　　我公司如能中標，將貫徹"質(zhì)量第一、信譽(yù)至上"的宗旨，加強項目管理，嚴格履行合同，確保業(yè)主滿(mǎn)意。為了使本工程在甲方要求工期內完成，并在施工中合理安排勞動(dòng)力和施工機具，降低成本。

　　基礎和樓板砼澆筑要求每段一次完成，在人力、機械、材料各方面盡可能使各個(gè)施工段的工序協(xié)調一致。

　　施工組織機構及項目班子簡(jiǎn)介

　　為實(shí)現實(shí)工程工期和質(zhì)量目標，獲得良好的工程質(zhì)量和社會(huì )聲譽(yù)，我公司將該工程列為重點(diǎn)工程組織施工，并根據該工程項目的性質(zhì)和特點(diǎn)，實(shí)行項目法施工管理，擬派具有豐富建筑施工管理經(jīng)驗的李松新任項目經(jīng)理。在施工過(guò)程中，保證項目經(jīng)理一定到崗，且不同時(shí)承擔另一個(gè)項目。項目班子將以項目經(jīng)理為首，配備總工程師（技術(shù)負責人）、副項目經(jīng)理、施工員、質(zhì)安員、材料員、預算員，各專(zhuān)業(yè)及材料試驗等專(zhuān)職人員，全面負責該工程的施工、技術(shù)、進(jìn)度、安全、質(zhì)量、材料、文明施工及消防等工作。由項目經(jīng)理負責組織具體實(shí)施，落實(shí)到現場(chǎng)具體人員，并定期召開(kāi)技術(shù)安全、工程協(xié)調會(huì )議，提高工程質(zhì)量，加快工程進(jìn)度。同時(shí)各職能部門(mén)除按職能范圍對現場(chǎng)施工工作進(jìn)行監督外，還應協(xié)助項目經(jīng)理調動(dòng)公司內部人力、物力、財力等生產(chǎn)資源；保證該項目的全部后勤補給工作，使本工程能按期完工交付業(yè)主使用。

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　　詳情請下載附件：某辦公樓施工組織設計方案