一、工程項目概況

　　神馬家具城改造住宅工程由某某建設發(fā)展集團有限公司投資興建，某某市民用建筑設計研究院有限公司設計，某某南房建設監理咨詢(xún)有限公司監理，省建工集團有限公司承建。工程位于某某市建鄴區江東北路與鳳凰西街交界處東北角，本片區住宅工程由2幢高層住宅樓、1幢物管用房，其中18/27層住宅2幢地下室一層，3層物管用房1棟總建筑面積約20000㎡.

　　本工程建筑耐火等級01棟地下一級地上二級，02棟地上一級，03棟為二級。地下室防水等級為二級，地震烈度為7級，建筑物結構設計使用年限為50年，屋面防水等級為二級。

　　本工程結構為全現澆框架剪力墻結構，整板基礎；外墻采用混凝土多孔磚，內墻填充墻采用加氣混凝土砌塊；工程外墻裝飾采用水泥砂漿粉刷涂料飾面，內墻裝飾采用混合砂漿粉刷；門(mén)窗采用節能型塑鋼門(mén)窗、鋼質(zhì)（木質(zhì)）防火門(mén)、夾板門(mén)及人防門(mén)；屋面采用倒置式屋面防水；配套的安裝工程有：生活用給排水系統、雨水系統、消火栓系統、動(dòng)力照明配電系統、防雷與接地系統、正壓送風(fēng)及防排煙系統。

　　二、監理工程范圍

　　根據該工程招標文件及委托監理合同中明確規定委托的監理工作范圍，在建設單位授權的范圍內，監理單位對本工程實(shí)施工程監理，具體范圍如下：

　　1.對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資實(shí)施控制；

　　2.對該工程施工、監理、采購合同進(jìn)行管理；

　　3.對工程施工過(guò)程中建設各方的組織協(xié)調以及外部協(xié)調；

　　4.組織工程初驗，協(xié)助建設單位組織竣工驗收工作；

　　5.審核竣工驗收資料，收集信息，按公司監理資料目錄整理及歸檔監理資料；

　　6.組織工程竣工后的保修；

　　7.完成建設單位委托的其它服務(wù)。

　　三、監理工作目標

　　1.公司的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標

　　質(zhì)量方針：依法監控、積極協(xié)調、科學(xué)管理、一流服務(wù)

　　質(zhì)量目標：按合同履約，履約率100%；讓業(yè)主滿(mǎn)意，滿(mǎn)意度≥95%

　　2.項目質(zhì)量目標：確保工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量驗收標準、爭創(chuàng )"優(yōu)良"

　　3.項目進(jìn)度要求：總工期580天

　　4.項目投資目標：總投資為4283萬(wàn)元

……

　　詳情請下載附件：神馬家具城改造住宅工程施工組織設計