何謂建設工程監理？它的概念要點(diǎn)是什么？

　　答：所謂建設工程監理，是指具有相應資質(zhì)的工程監理企業(yè)，接受建設單位的委托，承擔其項目管理工作，并代表建設單位對承建單位的建設行為進(jìn)行監控的專(zhuān)業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。

　　建設工程監理概念要點(diǎn)有：建設工程監理的行為主體是具有相應資質(zhì)的工程監理企業(yè)；建設工程監理實(shí)施的前提是建設單位的委托和授權；建設工程監理的依據包括工程建設文件，有關(guān)的法律、法規、規章和標準、規范，建設工程委托監理合同和有關(guān)的建設工程合同；建設工程監理范圍可以分為監理的工程范圍和監理的建設階段范圍。下列建設工程必須實(shí)行監理：國家重點(diǎn)建設工程、大中型公用事業(yè)工程、成片開(kāi)發(fā)建設的住宅小區工程、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程、國家規定必須實(shí)行監理的其他工程。具體標準見(jiàn)《建設工程監理范圍和規模標準規定》。建設工程監理可以適用于工程建設投資決策階段和實(shí)施階段，但目前主要是建設工程施工階段。

　　建設工程監理具有哪些性質(zhì)？它們的含義是什么？

　　答：建設工程監理的性質(zhì)包括服務(wù)性、科學(xué)性、獨立性和公正性。

　　服務(wù)性的含義是運用規劃、控制、協(xié)調方法，控制建設工程的投資、進(jìn)度和質(zhì)量，最終應當達到的基本目的是協(xié)助建設單位在計劃的目標內將建設工程建成投入使用。

　　科學(xué)性主要表現在：工程監理企業(yè)應當由組織管理能力強、工程建設經(jīng)驗豐富的人員擔任領(lǐng)導；應當有足夠數量的、有豐富的管理經(jīng)驗和應變能力的監理工程師組成的骨干隊伍；要有一套健全的管理制度；要有現代化的管理手段；要掌握先進(jìn)的管理理論、方法和手段；要有積累足夠的技術(shù)、經(jīng)濟資料和數據；要有科學(xué)的工作態(tài)度和嚴謹的工作作風(fēng)，要實(shí)事求是、創(chuàng )造性地開(kāi)展工作。

　　按照獨立性要求，工程監理單位在委托監理的工程中，與承建單位不得有隸屬關(guān)系和其他利害關(guān)系；在開(kāi)展工程監理的過(guò)程中，必須建立自己的組織，按照自己的工作計劃、程序、流程、方法、手段，根據自己的判斷，獨立地開(kāi)展工作。

　　公正性要求工程監理企業(yè)客觀(guān)、公正地對待監理的委托單位和承建單位。特別是當這兩方發(fā)生利益沖突或者矛盾時(shí)，工程監理企業(yè)應以事實(shí)為依據，以法律和有關(guān)合同為準繩，在維護建設單位的合法權益時(shí)，不損害承建單位的合法權益。

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