編制說(shuō)明

　　一、編制目的

　　通過(guò)對本工程施工合同、施工圖紙、圖紙會(huì )審紀要、地質(zhì)勘察報告、施工場(chǎng)地進(jìn)行深入細致的分析研究和現場(chǎng)勘察，結合該工程施工特點(diǎn)，對本工程的質(zhì)量標準、施工方法、勞動(dòng)力配備、材料設備配置、工期計劃以及新技術(shù)、新工藝等方面進(jìn)行周密部署，編制本施工組織設計。其編制目的是：為本工程土建、安裝、初裝飾各分部分項工程的施工與管理提供一份完整的綱領(lǐng)性文件，本工程的前期準備、工程施工、竣工交驗及服務(wù)等所有活動(dòng)均按此執行，確保南陽(yáng)市××××住宅樓工程優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成。

　　二、編制原則

　　1.遵守施工合同、設計圖紙、現行規范的原則：在熟悉設計要求和施工合同的基礎上編制該施工組織設計，施工質(zhì)量滿(mǎn)足現行規范和標準要求。

　　2.堅持實(shí)事求是，一切從實(shí)際出發(fā)的原則：該施工組織設計的編制，一切從本公司現有的實(shí)際施工能力、經(jīng)濟實(shí)力、技術(shù)水平出發(fā)，堅持科學(xué)組織，合理安排，均衡施工，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成該工程建設。

　　3.堅持施工方案編制結合工程實(shí)際的原則：收到相關(guān)文件和施工圖紙后，我們組織技術(shù)過(guò)硬、施工經(jīng)驗豐富的人員對設計圖紙及文字說(shuō)明進(jìn)行了深入細致的分析研究，并到施工場(chǎng)地進(jìn)行了實(shí)地勘察，結合工程的建筑結構特點(diǎn)、施工場(chǎng)地情況和周邊環(huán)境編制施工方案和施工部署，確保施工組織設計切實(shí)可行、先進(jìn)合理。

　　4.堅持積極推廣“四新”成果的原則：在各工序的施工中，對于能夠提高工程質(zhì)量、加快進(jìn)度、提高工效、降低成本的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設備，積極地采用推廣，提高工程施工的科技含量。

　　三、編制依據

　　1.南陽(yáng)市××××住宅樓工程施工圖、圖紙會(huì )審紀要、施工合同、設計變更等。

　　2.施工現場(chǎng)的具體情況：周邊建筑物、構筑物、地下管線(xiàn)分布情況，現場(chǎng)水、電、交通情況。

　　3.國家現行的工程建設方面的政策、法律法規、施工質(zhì)量驗收規范、強制性條文。

　　4.建設部頒發(fā)的《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）

　　5.河南省、南陽(yáng)市、本公司關(guān)于施工現場(chǎng)安全文明施工的有關(guān)規定。

　　6.本公司ISO9000標準質(zhì)量程序文件/環(huán)境管理雙體系標準質(zhì)量體系程序文件。

　　7.本公司現有人員、材料、設備、資金等資源配置情況。

　　8.國家、河南省、南陽(yáng)市有關(guān)環(huán)境和市容管理的規定。

　　第一章 工程概況及施工特點(diǎn)

　　1.1工程簡(jiǎn)介

　　本工程為南陽(yáng)市××××住宅樓，位于南陽(yáng)市北京路與唐灣路交叉口××××家屬院內，地理環(huán)境優(yōu)越，場(chǎng)地平坦，交通便利。

　　本工程為地下一層，地上十六層，總占地面積1600平方米，地下室建筑面積940平方米，地上部分建筑面積13000平方米，鋼筋混凝土框架剪力墻結構。該樓東西長(cháng)44.5米，南北長(cháng)27.3米，建筑高度49.95米，室內外高差-0.45米。

　　本建筑屬一類(lèi)建筑，耐火等級為二級，抗震烈度為7度，屋面及地下防水等級為Ⅱ級。該工程由河南省建筑設計研究院設計，南陽(yáng)市城建工程監理有限公司監理。

　　我公司承包范圍為：土建工程施工及給排水系統、電氣系統、暖通系統、電梯安裝工程等全過(guò)程。

　　1.2建筑概況

　　1.外墻：采用外墻面磚、玻璃幕墻、鋁塑板裝修，外墻裝修大面積施工前應先做樣板，由設計方及建設單位共同認可后方能施工。

　　2.內墻：設備層為水泥石灰砂漿，外涂106涂料；衛生間及盥洗室為釉面磚墻面；其他房間均為水泥石灰砂漿，外涂乳膠漆二遍。

　　3.踢腳：門(mén)廳及電梯廳為花崗巖石材踢腳；其他房間為面磚踢腳。

　　4.樓地面：地下室為細石混凝土填充層上粉1：2水泥砂漿；門(mén)廳及電梯廳為花崗巖；衛生間及盥洗室為陶瓷地磚衛生間樓面；其他房間為陶瓷地磚樓面。

　　5.頂棚：地下室、衛生間及盥洗室、井道等采用水泥砂漿外噴刷涂料；門(mén)廳、走廊、電梯廳、會(huì )議室等采用輕鋼龍骨紙面石膏板平貼鋁塑板吊頂；其他房間為混合砂漿頂棚外涂乳膠漆。

　　6. 地下室防水：所有地下室底板及墻身均采用先涂刷1.5厚聚氨酸防水涂料，再膠粘貼氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材一道，并做油氈及細石混凝土或聚苯泡沫板保護層，回填土為三七灰土及素土分層回填。

　　7.屋面防水：報告廳門(mén)廳、十四層、十五層屋面為有保溫層、隔汽層的上人屋面，具體做法為 1：2.5水泥砂漿找平、聚氨酯隔汽層、干鋪水泥珍珠巖板、1：8水泥珍珠巖找坡、1：2.5水泥砂漿找平層，2厚聚氨酯防水涂料、1.2厚氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材、滿(mǎn)鋪0.15厚聚乙烯薄膜一層、鋪貼地磚面層；其他屋面為有保溫層的不上人屋面，具體做法為干鋪加氣混凝土塊、1：8水泥加氣混凝土碎碴找坡、1：2.5水泥砂漿找平層、SBS改性瀝青卷材二層（其面層卷材表面帶綠頁(yè)巖保護層）

　　8.門(mén)窗：窗為鋁合金窗帶紗扇，5厚白玻；部分玻璃幕墻，門(mén)為木夾板門(mén)、鋁合金門(mén)、防火門(mén)。

　　9.其它：其它建筑做法詳見(jiàn)建筑施工圖總說(shuō)明。

　　1.3結構概況

　　1.本工程為框架－剪力墻結構，筏板基礎。設計使用年限50年，場(chǎng)地設計基本烈度為7度，場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)，地形、地貌：場(chǎng)地位于市西壟崗崗脊之上，地勢平坦，地貌形整單一，場(chǎng)地土類(lèi)型為中硬場(chǎng)地土，建筑場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ類(lèi)，地下水類(lèi)型為第四系孔隙潛水，水位穩定在35.0米，框架抗震等級為三級，剪力墻抗震等級二級。

　　2.地基及基礎：基礎持力層為粘土層，fak=200Kpa，回填土壓實(shí)系數為0.95.基礎采用鋼筋灌注樁基礎，樁承臺及底板抗滲等級為S8.

　　3.梁板：裙房階梯大廳梁板為14m跨度的鋼筋混凝土梁板，梁截面尺寸為450×1400；其他樓層均為普通鋼筋混凝土樓板。

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　　詳情請下載附件：中醫學(xué)院教學(xué)實(shí)驗綜合樓施工方案