工程概況

　　（一）工程概況：

　　本工程為福建省寧德市寶信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的"先鋒大廈".主要有主樓和裙樓組合的商住綜合建筑。裙樓為二層，二層屋面以上主樓分為A1A2幢七層和B幢九層。主要功能A1A2幢，一、二層為商場(chǎng)，以上為住宅（其中六、七層為躍層式住宅）。B幢一層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，以上為帶電梯住宅。A幢建筑高度為22.75m，建筑總面積為9147.86m2；B幢建筑高度 為30.50m建筑面積為6918.30m2；主樓和裙樓總面積為16066.16m2.新大樓位于寧德市城東路與坪塔路兩主干道交叉口，南鄰先鋒廣場(chǎng)。整個(gè)場(chǎng)地開(kāi)闊平坦，場(chǎng)內外道路比較暢通。所有大綜材料及施工機械設備、倉庫和臨時(shí)設施工程均可合理的布置在二期用地上（面積為2441m2）。

　　（二）建筑設計

　�。�1）平面布置：A幢一、二層為商場(chǎng)，B幢一層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，以上均為住宅。

　�。�2）墻體：

　　1、外墻、衛生間（墻厚詳圖）、分戶(hù)墻采用180厚粘土實(shí)心磚M5.0混合砂漿砌筑。

　　2、內墻：采用粘土空心磚190×190×190（本工程設計采用MU3.5空心磚砌筑，因寧德市場(chǎng)空心磚標號普遍偏底無(wú)法采購到MU3.5的空心磚擬建議采用MU2.0空心磚M5.0混合砂漿砌筑。）

　　3、墻身防潮層詳圖85J101  2/8  4/8

　　4、墻體砌筑砂漿要飽和，在墻頂用標準磚側封砌。梁底與磚之間的灰縫要待，墻體干二、三層后用高標號水泥砂漿補縫。防止雨水灌漏滲透。

　　5、衛生間四周墻體與底部樓板交接處500高素混凝土翻口與樓面板整澆，厚度同墻厚；外墻與屋面板（包括二層屋面）交接處設450高素混凝土翻口與樓、屋面板整澆，厚度同墻厚。

　　6、所有墻柱陽(yáng)角均做1：2水泥砂漿1800高護角線(xiàn)。

　　（三）、樓地面裝修：

　　1、一、二層公共衛生間、住宅衛生間、住宅廚房、陽(yáng)臺為防滑地磚面層，詳閩97J09  129/28.一、二層商場(chǎng)樓面為耐磨防滑地磚面層，詳閩97J09  61/13，住宅客廳、餐廳考慮花崗巖板材面層（應滿(mǎn)足防滑要求），臥室拼木地面（客廳、臥室、餐廳、廚房、住宅衛生間地面由用戶(hù)二次裝修，使用荷載不超過(guò)結構設計荷載，詳結構設計說(shuō)明）。

　　2、樓梯面層：均為花崗巖板材面層，鑲嵌防滑條。

　　3、凡裝有地漏或出水口的樓地面，均應做千分之五的坡度坡向地漏或出水口；

　　4、衛生間地面及墻面1.5M高度以?xún)染�加刷一�?.5厚水泥基聚合物防水涂料防水層；

　　（四）、屋面防水等級為三級。

　　1、二層屋面做法：20厚防水砂漿找平層分格縫做法詳99J201（一）一1/37；80厚水泥膨脹珍珠巖；40厚密實(shí)混凝土一次抹光（配φ4＠200雙向鋼筋）；合成高分子防水卷材層一道；20厚12.5水泥砂漿結合層；防滑地磚面1：1水泥細砂漿嵌平分縫。

　　2、其余屋面做法采用20厚防水砂漿找平分格縫做法詳99J201（一）一1/37.SBS改性瀝青復合防水卷材防水層，預制混凝土板架空隔熱層，詳閩93J01  3C/3.

　　3、女兒墻排水詳閩93J01  1/18，排立口四周1米范圍內做0.5%坡度，坡向排水口，女兒墻泛水詳閩93J101  4/16.

　　4、高跨屋面有組織排水到低跨屋面處、底層水落管出水口處，水落管下加設鋼筋混凝土水簸箕。

　　5、屋面排水采用UPVC排水管，具體位置詳見(jiàn)排水圖。雨水排入室外排水明溝。

　　6、水屋面的天溝，檐溝的縱向坡度不小于1%；檐溝、天溝處加鋪防水卷材一層，檐溝、雨披不做保溫層，防水層上做20厚1：3水泥砂漿抹面。并按規定設分格縫，做法同上。

　　7、層上設置設備時(shí)；設備下部的防水層應設防水附加層，并在其上澆筑C20細石混凝土；厚度大于50mm.

　　8、上人屋面，塊體或細石混凝土面層與防水層之間做隔離層。隔離層采用10厚M1.0水泥砂漿。

　　9、女兒墻、屋面鋼筋混凝土欄桿每隔2米設分格縫，縫寬20，縫內填密封膏。

　　10、屋面防水施工除滿(mǎn)足以上各條件，尚應滿(mǎn)足《工程建設標準強制性條文》房屋建筑部分屋面防水施工有關(guān)內容。

　　詳情請下載附件：寧德先鋒大廈施工組織設計