一、建筑概況

　　本工程平面尺寸為66.4m×19.7m，其中住宅部分十二層，底層架空，層高3m，主要用于停放自行車(chē)、摩托車(chē)及堆放部分設備，上部為標準層，層高3m.辦公樓部分十三層，底層架空，層高5.1m，一至四層用作辦公樓，層高3.2m，五層至十二層為住宅，層高3.0m.屋頂設置內花園（層高4.0m）及寶頂，建筑總高度58.85m（至寶頂頂部）。

　　住宅樓部分每層四套住宅，每單元各有一部電梯；辦公樓部分一個(gè)單元，每層有兩套住宅，擁有兩部電梯。

　　主體建筑公共部分樓地面為面磚或花崗巖，墻面和頂棚為乳膠漆，窗采用鋁合金門(mén)窗，門(mén)分為防盜門(mén)、木門(mén)等。住宅室內按初裝修施工，即墻面抹灰罩白，地面找平，不收光。

　　屋面采用水泥膨脹珍珠巖保溫，改性瀝青卷材防水。

　　本工程±0.000相當于黃海高程24.190.

　　二、結構概況

　　本工程采用靜壓預制樁，樁端持力層為粉砂層，樁截面為450mm×450mm，混凝土強度等級C35，樁長(cháng)為30m，樁帽采用乙型鋼帽，單樁極限承載力標準值為3600kN.基礎采用獨立樁承臺，最大尺寸為8100mm×10825mm×1300mm，基礎梁截面尺寸有400mm×600mm、250mm×500mm兩種。

　　本建筑物為框架剪力墻結構，剪力墻厚度為250mm（2.420m以下為300mm）。矩形柱截面尺寸最大為1250mm×250mm，圓柱的直徑為600mm.混凝土等級分類(lèi)：基礎為C30、C40，板為C25、C30，梁為C25-C40，墻、柱為C25-C50.

　　框架填充墻采用加氣粉煤灰砌塊，分戶(hù)墻及外墻厚250，戶(hù)內隔墻厚150.強度等級為Mu3.0，砌筑砂漿地上部分為混合砂漿，地下部分為水泥砂漿，砂漿強度等級均為M5.

　　本建筑物屬丙類(lèi)建筑，抗震等級為二級，抗震設防7度。

　　三、安裝工程概況

　　本工程安裝部分包括室內、外給排水及管道安裝工程；電氣系統安裝工程。

　　1、電氣系統工程包括低壓配電、照明、防雷及接地；

　　2、給排水工程包括給水系統、排水系統、雨水廢水系統。

　　四、現場(chǎng)概況

　　施工場(chǎng)地拆遷及場(chǎng)地平整已基本完，施工用水、用電、場(chǎng)內外道路已基本通暢，工程樁已施工完，由于一、二、三號樓由不同單位同時(shí)施工，故施工現場(chǎng)非常狹窄。

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　　詳情請下載附件：花園式多功能高層住宅樓施工組織設計