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房地產(chǎn)估價(jià)師考試整理：房地產(chǎn)供給

2012-09-19 17：36　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　潛在供給量=存量-拆毀量-轉換為其他種類(lèi)房地產(chǎn)量+其他種類(lèi)房地產(chǎn)轉換為該種房地產(chǎn)量+新開(kāi)發(fā)量

　　1.決定房地產(chǎn)供給量的因素

　　某種房地產(chǎn)的供給量是由許多因素決定的，除了隨機因素，經(jīng)常起作用的因素有：①該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平；②該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本；③該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平；④房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和擁有者對未來(lái)的預期。

　　2.房地產(chǎn)供給曲線(xiàn)

　　房地產(chǎn)供給曲線(xiàn)表示房地產(chǎn)的供給量與其價(jià)格之間的關(guān)系——某種房地產(chǎn)的供給量如何隨著(zhù)該種房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)而變動(dòng)。根據習慣，以縱坐標軸表示某種房地產(chǎn)的價(jià)格（P），橫坐標軸表示該種房地產(chǎn)的供給量（Q），因為在價(jià)格較低時(shí)供給量減少，在價(jià)格較高時(shí)供給量增加，所以得到的是一條向右上方傾斜的供給曲線(xiàn)（S）。

責任編輯：淘淘

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