1.著(zhù)作權的保護期限中，署名權、修改權、保護作品的完整權的保護期限不受限制。公民的作品其發(fā)表權、使用權和獲得報酬權的保護期為作者終身加死后50年。法人的作品其發(fā)表權、使用權和獲得報酬權的保護期為50年。著(zhù)作權均自完成作品時(shí)計算。

　　2.擔保的方式有五種：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。在建設工程活動(dòng)中，保證是最為常用的一種擔保方式。

　　3. 保證合同的當事人有債權人和保證人（注意：債務(wù)人不是當事人）。

　　4.保證人必須具有代為清除債務(wù)的能力。以下組織不能作為保證人：

　?。?）企業(yè)法人的分支機構、職能部門(mén)。企業(yè)法人的分支機構有法人書(shū)面授權的，可以在授權范圍內提供保證。

　?。?）國家機關(guān)。經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進(jìn)行轉貸的除外。

　?。?）學(xué)校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì )團體。

　　5.建設工程施工常見(jiàn)的保證有施工投標保證金、施工合同履約保證金、工程款支付擔保。

　　6.抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉移對財產(chǎn)的占有的擔保，抵押的特點(diǎn)：著(zhù)重于不動(dòng)產(chǎn)，不轉移占有方式。

　　土地使用權、房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車(chē)輛（六種財產(chǎn)抵押）應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效；當事人未辦理抵押登記的，不得對抗第三人。

　　【案例】周某因資金短缺，以?xún)r(jià)值27萬(wàn)元的住房作抵押，向楊女士借款25萬(wàn)元。周某在拿到借款后，就將其房屋的產(chǎn)權證交給了楊女士，但楊女士卻沒(méi)能按法律規定，及時(shí)辦理抵押物登記手續。1年之后，周某便以自己的原房產(chǎn)證遺失為由補辦了房產(chǎn)證，又將其房屋賣(mài)給了劉某，并同劉某及時(shí)辦理了房屋過(guò)戶(hù)手續，而當時(shí)劉某也并不知道該房屋已被抵押。周某在得到房款后因涉嫌詐騙潛逃，楊女士獲悉后，以該房屋已抵押為由要求劉某退房，并將周某和劉某起訴到法院。法院經(jīng)過(guò)審理認定，依照我國法律規定，房屋抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起才開(kāi)始生效，由于該房屋沒(méi)辦理抵押登記，抵押合同還未生效，也就不能對抗第三人，即劉某善意取得該房屋的所有權應予保護，楊女士要求劉某退房的請求被依法駁回。

　　7. 同一財產(chǎn)向兩個(gè)以上債權人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款按照以下規定清償：

　?。?）抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；

　?。?）抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效時(shí)間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。見(jiàn)練習冊P177第T15. 28、 質(zhì)押是債務(wù)人或者第三人將動(dòng)產(chǎn)或權利移交債權人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權利作為債權的擔保。質(zhì)押的特點(diǎn)：著(zhù)重于動(dòng)產(chǎn)，轉移占有方式。抵押和質(zhì)押的區別：是否轉移物的占有，轉移占有方式的是質(zhì)押，不轉移的是抵押。

　　8.質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權利質(zhì)押。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押（狹義上，以權利憑證為質(zhì)押之外的質(zhì)押）是指債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權的擔保。權利質(zhì)押設置將權利憑證交付質(zhì)押人的擔保。

　　下列權利可以質(zhì)押：

　?。?）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；

　?。?）依法可以轉讓的股份、股票；

　?。?）依法可以轉讓的商標專(zhuān)用權，專(zhuān)利權、著(zhù)作權中的財產(chǎn)權；

　?。?）依法可以質(zhì)押的其他權利。

　　9.定金（與訂金不同，訂金是預付款）應當以書(shū)面形式約定，定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效（由此可見(jiàn)，定金合同屬于實(shí)踐合同）。定金數量由當事人約定，但不得超過(guò)主合同標的額的20%.給付定金一方不履約，無(wú)權要求返還定金；收受定金一方不履約，應當雙倍返還定金。

　　【例題】 甲建筑企業(yè)與乙混凝土廠(chǎng)簽訂混凝土供應合同，總計金額約600萬(wàn)，甲先行支付定金150萬(wàn)，剩余款項根據供應進(jìn)度結算；同時(shí)約定，若乙方遲延供貨，違約金為按日支付5萬(wàn)元。后由于乙混凝土廠(chǎng)設備檢修，遲延供貨達30日，則甲建筑企業(yè)應如何要求乙承擔違約責任最為妥當的是（  B   ）。

　　A、要求乙雙倍返還定金300萬(wàn)元；

　　B、要求乙支付違約金150萬(wàn)元，并返還定金150萬(wàn)元；

　　C、要求乙雙倍返還定金240萬(wàn) ；

　　D、要求乙支付違約金150萬(wàn)元，并返還定金120萬(wàn)元。

　　10.建筑工程一切險的保險期限自保險工程在工地動(dòng)工或用于保險工程的材料、設備運抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書(shū)或驗收合格，或工程所有人實(shí)際占有或使用或接收該部分或全部工程之時(shí)終止，以先發(fā)生者為準。三個(gè)終止日：簽發(fā)日；驗收合格日；實(shí)際占用日。（注意：安裝工程一切險的保險期限與此相同）。

　　11.罰款與罰金的區別：前者是行政責任，后者是刑事責任；拘留和拘役：前者是行政責任，后者是刑事責任。

　　12.強令他人違章冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，處5年以下有期徒刑或者拘役；情節特別惡劣，處5年以上有期徒刑。

　　13.建筑工程開(kāi)工前，建設單位應當按照國家有關(guān)規定向工程所在地人民政府建設行政主管部門(mén)申請領(lǐng)取施工許可證。

　　14.不需要辦理施工許可證的建設工程包括：

　?。?）"兩個(gè)三小型工程"；

　?。?）搶險救災工程；

　?。?）臨時(shí)性房屋建筑和農民自建低層住宅；

　?。?）依據國務(wù)院規定的權限和程序批準開(kāi)工報告的建設工程；

　?。?）軍用房屋建筑工程。

　　15.建設單位申請領(lǐng)取施工許可證應具備的法定條件：

　?。?）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續（有地）；

　?。?）在城市規劃區的建筑工程，已經(jīng)取得規劃許可證（有證）；

　?。?）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求（有拆遷）；

　?。?）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)（有人）；

　?。?）有滿(mǎn)足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料（有圖紙，施工圖設計文件已按規定進(jìn)行了審查。注意，是建設單位報送施工圖設計文件。）

　?。?）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施（有措施）；

　?。?）建設資金已經(jīng)落實(shí)（有錢(qián)）；

　?。?）其他條件，包括：一是按照規定應該委托監理的工程已委托監理；二是依法規定需要進(jìn)行消防設計的建筑工程，建設單位應當將其消防設計圖紙報送公安消防機構審核。未經(jīng)審核或審核不合格，不頒發(fā)施工許可證。

　　16.建設行政主管部門(mén)自收到建設單位申請之日起15日內，頒發(fā)施工許可證。

　　17.建設單位自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內開(kāi)工，可以延期，延期以?xún)纱螢橄?，每次不超過(guò)3個(gè)月。（3個(gè)3個(gè)月，最多9個(gè)月）。中止施工之日起1個(gè)月內，施工單位應該向發(fā)證機關(guān)報告，中止施工滿(mǎn)1年的恢復施工前應由發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證，依照國務(wù)院規定批準開(kāi)工報告因故不能按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，應當重新辦理批準手續。

　　18.建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)50%，建設工期超過(guò)一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)30%.

　　19.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專(zhuān)業(yè)承包、勞務(wù)分包三個(gè)序列。