2012房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)整理:動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權基本權利
債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移轉給債權人占有作為債權的擔保,當債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當事人約定的實(shí)現質(zhì)權的情形出現時(shí),債權人享有就質(zhì)押給債權人的動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的權利。
?。ㄒ唬﹦?dòng)產(chǎn)質(zhì)權與質(zhì)押
債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)交給債權人占有并實(shí)際控制的行為被稱(chēng)之為質(zhì)押,質(zhì)權人因質(zhì)押而取得的權利為質(zhì)權,質(zhì)權是擔保物權的一種。質(zhì)權與質(zhì)押是兩個(gè)不同的概念。質(zhì)押是指設定質(zhì)權的法律行為,質(zhì)權是指質(zhì)權人的權利;質(zhì)押是質(zhì)權產(chǎn)生的原因,質(zhì)權是質(zhì)押引起的法律后果。
?。ǘ┵|(zhì)權的法律特征
1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權是擔保物權。債務(wù)人或者第三人將其質(zhì)物交由債權人占有,是為了擔保債權的實(shí)現。質(zhì)權人占有質(zhì)物實(shí)際上是取得了質(zhì)物上的交換價(jià)值。在一般情況下,其只能占有質(zhì)物,而不能使用、收益。因此,質(zhì)權人的標的不是物的使用價(jià)值,而是物的交換價(jià)值,是為了保證特定債權的實(shí)現而設定,質(zhì)權附隨于債權而存在。
2.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權是在他人的財產(chǎn)上設立的物權。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權是在債務(wù)人或者第三人的動(dòng)產(chǎn)上設定的擔保物權,因此屬于他物權。質(zhì)權的標的可以是債務(wù)人自己的財產(chǎn),也可以是第三人的財產(chǎn),債權人沒(méi)有必要在自己所有的財產(chǎn)上為擔保自己的債權設定質(zhì)權。
3.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權由債權人占有質(zhì)物為生效條件。質(zhì)權是以質(zhì)權人占有質(zhì)物為條件的,質(zhì)權人只有占有質(zhì)物才享有質(zhì)權,移轉質(zhì)物的占有是質(zhì)權與抵押權的根本區別。因此,出質(zhì)人須將質(zhì)物交付質(zhì)權人占有,質(zhì)權人才能取得質(zhì)權。
4.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權是就質(zhì)物價(jià)值優(yōu)先受償的權利。由于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權的設定是以擔保特定債權的實(shí)現為目的,因此,當債務(wù)履行期屆滿(mǎn)而債務(wù)人不履行債務(wù)或者出現債務(wù)人與債權人約定實(shí)現質(zhì)權的情形時(shí),質(zhì)權人有權就質(zhì)物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該質(zhì)物的價(jià)款優(yōu)先受償。
“當事人約定的實(shí)現質(zhì)權的情形”是指當事人雙方在訂立的合同中約定的實(shí)現質(zhì)權的一些事由,例如當事人一般會(huì )在擔保合同中約定債務(wù)人履行債務(wù)的義務(wù)方式等,如果債務(wù)人不按合同約定的方式等履行債務(wù),則可能構成實(shí)現質(zhì)權的情形。

