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2012房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)整理:留置權的一般規定

2012-08-31 15:11  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

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  留置權是指在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),債權人有權依照法律規定留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償的權利。這時(shí),債權人便為留置權人,占有的動(dòng)產(chǎn)便為留置財產(chǎn)。

  留置權是我國經(jīng)濟生活中較為普遍存在的一種擔保形式。留置權設定的目的在于維護公平原則,督促債務(wù)人及時(shí)履行義務(wù)。物權法之前的一些法律已經(jīng)對留置權做了規定,如民法通則第八十九條規定,按照合同約定一方占有對方的財產(chǎn),對方不按照合同給付應付款項超過(guò)約定期限的,占有人有權留置該財產(chǎn),依照法律的規定以留置財產(chǎn)折價(jià)或者以變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先得到償還。擔保法則專(zhuān)設“留置”一章,共七條。其第八十二條規定,本法所稱(chēng)留置,是指依照本法第八十四條的規定,債權人按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的,債權人有權依照本法規定留置該財產(chǎn),以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。合同法也分別規定了承攬合同、運輸合同和保管合同中債權人享有的留置權。

 ?。ǘ┢渌麌液偷貐^有關(guān)留置權的規定

  各個(gè)國家和地區法律中有關(guān)留置權的規定差異頗大。大陸法系國家主要形成了債權留置權和物權留置權兩種不同的留置權制度,而英美法系國家關(guān)于留置權的規定則別具一格。

  1.債權留置權。法國、德國和意大利等國采取債權留置權制度。留置權只是債權效力的延伸,債權人在債務(wù)人履行債務(wù)前,對已占有的債務(wù)人之物有拒絕給付的權利,但沒(méi)有直接支配的權利。

  2.物權留置權。瑞士、日本和我國臺灣地區采取物權留置權制度。留置權是債權人為擔保債務(wù)獲得清償而對其占有的債務(wù)人的財產(chǎn)享有的一種獨立的法定擔保物權。在瑞士和我國臺灣地區,留置權具有變價(jià)權和優(yōu)先受償權兩項效力;但在日本,法律沒(méi)有明文規定這兩項效力。

  3.英美法上的留置權。英美法上的留置權種類(lèi)繁多,共有三十多種,主要包括普通法上的留置權、衡平法上的留置權和海上留置權。普通法上的留置權以物的占有為條件,又稱(chēng)占有的留置權,類(lèi)似于大陸法系中的物權留置權;后兩種留置權則不以物的占有為必要。

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  物權法規定的留置權具有以下幾項特征:

  1.從屬性。留置權以擔保債權的目的而存在,因此留置權為從屬于所擔保債權的從權利,具有從屬性。留置權依主債權的存在而存在,依主債權的轉移而轉移,并因主債權的消滅而消滅。

  2.法定性。留置權為法定擔保物權,具有法定性。留置權只能直接依據法律的規定發(fā)生,不能由當事人自由設定。只要債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權人即可以依照法律規定留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并在滿(mǎn)足法律規定的條件的情況下,折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)留置財產(chǎn)以受償。

  3.不可分性。留置權的不可分性表現為:一是留置權所擔保的是債權的全部,而不是部分。二是留置權的效力及于債權人所留置的全部留置財產(chǎn),留置權人可以對留置財產(chǎn)的全部行使留置權,而不是部分。只要債權未受全部清償,留置權人就可以對全部留置財產(chǎn)行使權利,不受債權分割或者部分清償以及留置財產(chǎn)分割的影響。當然,為了公平起見(jiàn),依據物權法第二百三十二條,留置財產(chǎn)為可分物的,債權人留置的財產(chǎn)的價(jià)值應當相當于債務(wù)的金額,而不應留置其占有的債務(wù)人的全部動(dòng)產(chǎn)。

 ?。ㄋ模┝糁脵嗯c其他類(lèi)似權利的比較

  1.留置權與抵押權

  留置權和抵押權都是擔保物權,都可以動(dòng)產(chǎn)為標的物。兩者的區別主要在于:

 ?。?)設立的條件不同。留置權直接依據法律的規定發(fā)生,屬于法定擔保物權;而抵押權由當事人自由設定,依雙方當事人合意而發(fā)生,屬于約定擔保物權。

 ?。?)標的物的范圍不同。留置權的標的物只能是動(dòng)產(chǎn);而抵押權的標的物可以是動(dòng)產(chǎn),也可以是不動(dòng)產(chǎn)。

 ?。?)標的物與債權的關(guān)系不同。留置權的標的物應當與債權屬于同一法律關(guān)系,只有企業(yè)之間留置的才能除外;而抵押權無(wú)此限制。

 ?。?)權利的實(shí)現不同。債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),留置權人不能當然地實(shí)現留置權,而應當先與債務(wù)人約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;債務(wù)人逾期未履行時(shí),留置權人才可以留置財產(chǎn)折價(jià)或者直接拍賣(mài)、變賣(mài)留置財產(chǎn)。而抵押權只須債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形便可以行使;但抵押權人應當與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財產(chǎn)所得的價(jià)款清償債權,協(xié)議不成的抵押權人可以請求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財產(chǎn)。

 ?。?)消滅的原因有所不同。留置權人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權人接受債務(wù)人另行提供擔保的,留置權消滅;而抵押權不因這兩種原因而消滅。

  2.留置權與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權

  留置權和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權都是擔保物權,且都以動(dòng)產(chǎn)為標的物,以占有動(dòng)產(chǎn)為要件,外觀(guān)上有相似之處。兩者的區另11主要在于:

 ?。?)設立的條件不同。留置權直接依據法律的規定發(fā)生,屬于法定擔保物權;而動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權由當事人自由設定,依雙方當事人合意而發(fā)生,屬于約定擔保物權。

 ?。?)占有動(dòng)產(chǎn)的起始原因不同。留置權占有動(dòng)產(chǎn)的起始原因一般是為了加工、修理等原因;而動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權占有動(dòng)產(chǎn)的原因在于擔保債權的實(shí)現。

 ?。?)標的物與債權的關(guān)系不同。留置權的標的物應當與債權屬于同一法律關(guān)系,只有企業(yè)之間留置的才能除外;而動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權則無(wú)此限制。

 ?。?)權利的實(shí)現不同。債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),留置權人不能當然地實(shí)現留置權,而應當先與債務(wù)人約定留置財產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;債務(wù)人逾期未履行時(shí),留置權人才可以留置財產(chǎn)折價(jià)或者直接拍賣(mài)、變賣(mài)留置財產(chǎn)。而動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權只要債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現債權的情形,質(zhì)權人便可以實(shí)現質(zhì)權。

 ?。?)消滅的原因有所不同。留置權人接受債務(wù)人另行提供擔保的,留置權消滅;而動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權不因此種原因而消滅。

  3.留置權與同時(shí)履行抗辯權

  合同法第六十六條規定了同時(shí)履行抗辯權。所謂同時(shí)履行抗辯權,是指在雙務(wù)合同中應當同時(shí)履行義務(wù)的一方當事人有證據證明另一方當事人在同時(shí)履行的時(shí)間不能履行或者不能適當履行,到履行期時(shí)其享有不履行或者不全部履行的權利。留置權與同時(shí)履行抗辯權都是基于公平原則而產(chǎn)生,兩者也可以并存。其區別主要在于:

 ?。?)性質(zhì)不同。留置權屬于物權,以物的支配為內容,具有對抗第三人的效力;而同時(shí)履行抗辯權是雙務(wù)合同的一種效力,只能對合同對方當事人行使,不能對抗第三人。

 ?。?)標的物的范圍不同。留置權的標的物只能是動(dòng)產(chǎn);而同時(shí)履行抗辯權所能拒絕給付的種類(lèi)則沒(méi)有限制。

 ?。?)發(fā)生原因不同。留置權直接依據法律的規定發(fā)生;而同時(shí)履行抗辯權則是雙務(wù)合同的當然結果。

 ?。?)所保護的債權不同。留置權所保護的債權,與留置的標的物具有同一法律關(guān)系即可,企業(yè)之間留置的則無(wú)此限制;履行抗辯權所保護的債權,必須基于同一雙務(wù)合同,且雙方當事人之間需有對價(jià)關(guān)系存在。

 ?。?)效力不同。留置權的效力在于對抗債務(wù)人的標的物返還請求權,債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),經(jīng)過(guò)法律規定的程序,留置權人可以留置財產(chǎn)折價(jià)或者直接拍賣(mài)、變賣(mài)留置財產(chǎn)并就其價(jià)金優(yōu)先受償;而同時(shí)履行抗辯權的效力在于對抗對方當事人的債務(wù)履行請求權,對方當事人履行前,自己可以拒絕其享有的履行請求,但沒(méi)有積極實(shí)現自己債權的手段。

 ?。?)消滅的原因不同。留置權人對留置財產(chǎn)喪失占有或者接受債務(wù)人另行提供擔保的,留置權消滅;而同時(shí)履行抗辯權只要對方的債務(wù)不履行便不會(huì )消滅。

  4.留置權與抵銷(xiāo)權

  合同法第九十九條規定了抵銷(xiāo)權。所謂抵銷(xiāo)權,是指當事人雙方互負給付種類(lèi)相同的到期債務(wù)時(shí),雙方可以按照相同數額互相折抵充銷(xiāo)債務(wù)的權利。留置權與抵銷(xiāo)權的目的都在于避免債務(wù)履行中的不公平現象。兩者的區別主要在于:

 ?。?)性質(zhì)不同。留置權為擔保物權;而抵銷(xiāo)權為形成權。

 ?。?)目的不同。留置權的目的是擔保債權的實(shí)現;而抵銷(xiāo)權的目的主要在于避免重復給付所造成的浪費。

 ?。?)標的物的范圍不同。留置權的標的物只能是動(dòng)產(chǎn);而抵銷(xiāo)權的標的物可以為一切適于抵銷(xiāo)的債權債務(wù)。

 ?。?)效力不同。留置權僅具有留置效力和優(yōu)先受償效力,并不能直接使雙方債權債務(wù)歸于消滅;而抵銷(xiāo)權有因抵銷(xiāo)而使雙方債權債務(wù)在抵銷(xiāo)范圍內確定消滅、終局消滅的效力。

 ?。?)權利的實(shí)現不同。債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí),經(jīng)過(guò)法律規定的程序,留置權人可以留置財產(chǎn)折價(jià)或者直接拍賣(mài)、變賣(mài)留置財產(chǎn)并就其價(jià)金優(yōu)先受償;而抵銷(xiāo)權的行使只需向對方當事人意思表示即可。

 ?。?)消滅原因不同。留置權人對留置財產(chǎn)喪失占有或者接受債務(wù)人另行提供擔保的,留置權消滅;而抵銷(xiāo)權不因這些原因而消滅。

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  1.債權人已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)

  債權人要行使留置權,必須已經(jīng)合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。這個(gè)要件包含三層意思:第一,必須是動(dòng)產(chǎn)。留置權的標的物只能是動(dòng)產(chǎn),債權人占有的不動(dòng)產(chǎn)上不能成立留置權。第二,必須債權人占有動(dòng)產(chǎn)。債權人的這種占有可以是直接占有,也可以是間接占有。但單純的持有不能成立留置權。如占有輔助人雖持有動(dòng)產(chǎn),卻并非占有人,因此不得享有留置權。第三,必須合法占有動(dòng)產(chǎn)。債權人必須基于合法原因而占有債務(wù)人動(dòng)產(chǎn),如基于承攬、運輸、保管合同的約定而取得動(dòng)產(chǎn)的占有。如果不是合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),不得留置,如債權人以侵權行為占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)。

  2.債權人占有的動(dòng)產(chǎn),應當與債權屬于同一法律關(guān)系,但企業(yè)之間留置的除外

  除了企業(yè)之間留置的以外,留置財產(chǎn)必須與債權的發(fā)生處于同一法律關(guān)系中。比如,保管合同中寄存人不按期交付保管費,保管人可以留置保管物,此時(shí)留置權成立。如果保管人對寄存人享有的是保管合同之外的其他債權而留置保管物,或者保管人留置的是債務(wù)人的其他財產(chǎn),則該留置權不能成立。

  3.債務(wù)人不履行到期債務(wù)

  債權人對已經(jīng)合法占有的動(dòng)產(chǎn),并不能當然成立留置權,留置權的成立還須以債權已屆清償期而債務(wù)人未全部履行為要件。如果債權未到期,那么債務(wù)人仍處于自覺(jué)履行的狀態(tài)中,還不能判斷債務(wù)人到期能否履行債務(wù),這時(shí)留置權還不能成立。只有在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn),債務(wù)人仍不履行債務(wù)時(shí),債權人才可以將其合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)留置。

責任編輯:淘淘

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