2012房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)整理:留置財產(chǎn)與債權的關(guān)系
關(guān)于留置財產(chǎn)與債權的關(guān)系,在物權法起草過(guò)程中,爭議頗大。第一種意見(jiàn)認為,只要是合法占有的財產(chǎn),債權人便有權留置;第二種意見(jiàn)認為,留置財產(chǎn)應當與債權的發(fā)生有牽連關(guān)系;第三種意見(jiàn)認為,留置財產(chǎn)應當與債權的發(fā)生有牽連關(guān)系,但企業(yè)之間留置的除外;第四種意見(jiàn)認為,留置財產(chǎn)應當與債權屬于同一法律關(guān)系,但企業(yè)之間留置的除外。
留置權的目的在于留置債務(wù)人的財產(chǎn),迫使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權的實(shí)現。但如果允許債權人任意留置與債權的發(fā)生沒(méi)有關(guān)系的債務(wù)人財產(chǎn),則對債權人的保護過(guò)大,有違公平原則,也會(huì )損害其他債權人的利益和交易安全,第一種意見(jiàn)不可取。
“牽連關(guān)系”的概念在理論上有多種解釋?zhuān)嬖?ldquo;一元論”和“二元論”兩種觀(guān)點(diǎn)。“一元論”認為,留置權的標的物與債權有無(wú)牽連關(guān)系,應依“統一的單一的標準”來(lái)判斷。但何為“統一的單一的標準”,則說(shuō)法不一:一是認為標的物為構成債權發(fā)生的法律事實(shí)之一時(shí),即具有牽連關(guān)系;二是認為標的物構成債權發(fā)生的基礎,即具有牽連關(guān)系;三是認為標的物的存在與債權的發(fā)生之間具有相當因果關(guān)系,而且社會(huì )一般觀(guān)念認為有留置權存在的必要時(shí),即為有牽連關(guān)系;四是債權與標的物由于某種經(jīng)濟關(guān)系而發(fā)生,債務(wù)人如自己不履行債務(wù),卻要債權人返還其標的物,在社會(huì )一般觀(guān)念認為不當時(shí),即可認為標的物與債權存在牽連關(guān)系。“二元論”認為,債權與標的物之間存在牽連關(guān)系,并不以標的物為債權發(fā)生的直接原因為限;如果是債權發(fā)生的間接原因,也可以認為有牽連關(guān)系。至于哪些是債權發(fā)生的間接原因,也存在不同看法:一是認為債權與標的物占有之取得,系因同一交易關(guān)系或者同一目的而發(fā)生的,即有牽連關(guān)系;二是認為債權間接因標的物的關(guān)系而發(fā)生的,兩者即有牽連關(guān)系;三是標的物為因同一原因而發(fā)生的債權之標的物時(shí),即存在牽連關(guān)系;四是認為債權因標的物而發(fā)生,或者債權與標的物的返還請求權因同一法律關(guān)系或者生活關(guān)系而發(fā)生,即有牽連關(guān)系??梢?jiàn),牽連關(guān)系的概念過(guò)于模糊,范圍不確定,法律適用中容易產(chǎn)生分歧,第二種意見(jiàn)和第三種意見(jiàn)也不可取。
因此,物權法沒(méi)有采用牽連關(guān)系的概念,而是明確規定,留置財產(chǎn)應當與債權屬于同一法律關(guān)系。同時(shí),由于在商業(yè)實(shí)踐中,企業(yè)之間相互交易頻繁,追求交易效率,講究商業(yè)信用,如果嚴格要求留置財產(chǎn)必須與債權的發(fā)生具有同一法律關(guān)系,則有悖交易迅捷和交易安全原則。因此,本條同時(shí)規定,企業(yè)之間留置的財產(chǎn),可以不與債權屬于同一法律關(guān)系。

