從1998年7月1日起，全國房屋產(chǎn)權登記機關(guān)開(kāi)始啟用全國統一的房屋權屬證書(shū)。房屋權屬證書(shū)由建設部統一制作，其他部門(mén)、單位制作的房屋權屬證書(shū)一律無(wú)效，不受?chē)曳杀Ｗo?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋權屬登記管理辦法》有以下法律規定：

　?。?）國家實(shí)行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度。房屋權利申請人應當按照國家規定到房屋所在地人民政府房地產(chǎn)行政主觀(guān)部門(mén)申請房屋權屬登記，領(lǐng)取房屋權屬證書(shū)。

　?。?）房屋權屬證書(shū)包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》三種。房屋權屬證書(shū)是權利人擁有房屋權利的唯一合法憑證，受?chē)曳杀Ｗo。

　?。?）根據法律、法規的規定，發(fā)生下列情況的，房產(chǎn)權利人應當在規定的期限內持有關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門(mén)申請登記，領(lǐng)取房屋權屬證書(shū)：自建房屋；房產(chǎn)權屬轉移的；房產(chǎn)權利人更改法定名稱(chēng)或房屋座落的街道、門(mén)牌號發(fā)生變化、房屋翻改建、拆除、倒塌、焚毀使房屋現狀變更的；設定他項權利的（房地產(chǎn)抵押權、典權等）；房屋或者土地滅失、土地使用年限屆滿(mǎn)、他項權利終止等。