?。┉h(huán)保相鄰權

　　根據《民法通則》第83條規定的原則和《環(huán)境保護法》等法律法規的精神，環(huán)保相鄰權的主要內容是：

　　1、相鄰人在排放廢水、廢渣、廢氣、噪聲、粉塵時(shí)，必須嚴格執行國家的環(huán)境保護法，不得超過(guò)規定的排放標準，不得影響相鄰他方生產(chǎn)、生活和人畜安全以及植物生長(cháng)。

　　2、相鄰人在修建廁所、污水池、牲畜廄欄，或堆放垃圾、腐爛物、有毒物、惡臭物及其他污染物時(shí)，應當與相鄰地方住房保持一定距離，或采取必要措施，防止污染他人生活環(huán)境。

　　3、相鄰人不得制造噪音、喧囂、震動(dòng)、惡氣、異味等，妨礙相鄰他方的正常生產(chǎn)、生活、損害他人身心健康。

　　環(huán)保相鄰權作為權鄰權的一種，與一般意義上的環(huán)境權是不同的：后者為一切公民所享有，不以房地產(chǎn)毗鄰關(guān)系為基礎，且內容十分廣泛；前者則僅為特定范圍內的人所享有，以房地產(chǎn)相鄰關(guān)系為基礎，且內容較為有限。

　?。ㄆ撸┩L(fēng)、采光相鄰權

　　對此除《民法通則》第83條有原則規定外，《城鎮個(gè)人建造住宅管理辦法》第6條第1款也規定：“城鎮個(gè)人建造住宅，必須符合城市規劃的要求，不得妨礙交通、消防、市容=環(huán)境衛生和毗鄰建筑的采光、通風(fēng)?！?/p>

　　1、相鄰通風(fēng)權。是指房屋的所有人或使用人所享有的通過(guò)門(mén)窗或其他通風(fēng)設施，保證其室內與室外空氣流通與變換的權利。

　　2、相鄰采光權。是指房屋所有人或使用人所享有的從室外采進(jìn)適度光線(xiàn)（主要是指自然光）的權利。

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　　根據有關(guān)法律法規和司法解釋?zhuān)亟缦噜彊嗟闹饕獌热菔牵?/p>

　　1、對于毗鄰土地、山林、草原、牧場(chǎng)、水面、河道、道路、宅基地等，相鄰各方應當協(xié)商劃定地界。地界不清的，應在主管機關(guān)主持下，參照歷史和現實(shí)情況，協(xié)商確定。相鄰各方不得越界或采用危及鄰人的方法使用土地，侵犯鄰人權益；

　　2、相鄰地界線(xiàn)上的竹木及界限、界碑、界樁、界籬、界河、界溝等，所有權或使用權不明的，推定為相鄰各方共同所有或共同使用，雙方應共同搞好養護，不得破壞。

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　　共墻是指同一墻壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。共墻相鄰權的主要內容是：

　　1、相鄰各方對共墻的使用不得妨礙、損害相鄰他方的合法權益，一方不得實(shí)施可能危及相鄰他方人身、財產(chǎn)安全的行為使用共墻；

　　2、相鄰一方需要搬遷，一般不允許拆除或拆走共墻；如果要求拆走一方對共墻享有所有權，一般也應保留共墻，由相鄰他方折價(jià)合理補償；

　　3、共墻的維修和翻建，一般應由雙方協(xié)商，合理出資出力共同承擔。

　?。ㄊ┏鞘挟惍a(chǎn)毗連房屋相鄰權

　　這是近年來(lái)出現的一種新型產(chǎn)相鄰權，1989年11月21日建設部發(fā)布，1990年1月1日起實(shí)施的《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規定》對此作了較為全面的規定。該規定第5條明確指出：：“所有人和使用人對房屋的使用和修繕，必須符合城市規劃、房地產(chǎn)管理、消防和環(huán)境保護等部門(mén)的要求，并應按照有利使用、共同協(xié)商、公平合理的原則，正確處理毗鄰關(guān)系?！背鞘挟惍a(chǎn)房屋相鄰權的主要內容是：

　　1、所有人或使用對共有、共用的門(mén)廳、陽(yáng)臺、屋面、樓頂、樓道、廚房、廁所以及院落、上下水設施、煤氣暖氣管道設施等，應共同合理使用并承擔相應的義務(wù)；除另有約定外，任何一方不得多占、獨占。所有人和使用人在房屋共有、共用部位，不得有損害他方利益的行為。

　　2、異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人如需使用異產(chǎn)毗連房屋的共有部位，應取得各所有人一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。相鄰一方所有人無(wú)權擅自同意讓異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人使用毗連房屋的共有部位。

　　3、一方所有人如需要改變共有部位的外形或結構，除須經(jīng)需市規劃部門(mén)批準外，還須征得其他所有人的書(shū)面同意。

　　4、異產(chǎn)毗連房屋的一方所有人或使用人有造成房屋危險的行為時(shí)，他方有權采取必要措施，防止危險發(fā)生。