工程量清單計價(jià)的基本原理

　　一、工程造價(jià)計價(jià)的基本方法

　　1、工程造價(jià)=∑（工程實(shí)物量*單位價(jià)格）

　　工程實(shí)物量——定額計價(jià)時(shí)，是定額分項工程的工程量；清單計價(jià)時(shí)，是清單項目工程量

　　單位價(jià)格——定額計價(jià)時(shí)，是定額分項工程單價(jià)，包括人工費、材料費和機械使用費；清單計價(jià)時(shí)，是清單項目的綜合單價(jià)，包括人工費、材料費、機械使用費、企業(yè)管理費、利潤并考慮風(fēng)險因素。

　　從工程量清單計價(jià)過(guò)程示意圖中可知，其編制過(guò)程可分為兩個(gè)階段：工程量清單的編制和利用工程量清單投標報價(jià) .

　　2、計價(jià)單價(jià)的區別

　　1）定額計價(jià)使用的單價(jià)是定額分項工程的單價(jià)，也是工程的基本構造要素單價(jià)。其費用項目包括完成一個(gè)定額計量單位的工程的基本構造要素所需要的人工費、材料費和機械使用費。

　　2）清單計價(jià)使用的單價(jià)是綜合單價(jià)

　　從構成的施工過(guò)程分析，一個(gè)清單項目是一個(gè)綜合實(shí)體，這個(gè)"綜合實(shí)體"可能包括一個(gè)或數個(gè)由定額限定的工作過(guò)程或綜合工作過(guò)程。

　　3、工程量的來(lái)源不同

　　1）定額計價(jià)的建設工程，其定額分項工程的工程量，一律由承包方負責計算；計價(jià)后由發(fā)包方審核。

　　2）工程量清單計價(jià)招標投標的建設工程，其工程量的來(lái)源包括兩個(gè)方面

　?、俟こ塘壳鍐斡媰r(jià)的工程數量，由招標方依據《計價(jià)規范》附錄中規定的工程量計算規則、計量單位計算

　　4、計價(jià)定額不同

　　1）定額計價(jià)的建設工程，無(wú)論是設計院還是施工單位編制的施工圖預算，無(wú)論是招標標底的編制還是投標報價(jià)都使用同一定額——具有社會(huì )平均水平的預算定額或消耗量定額

　　2）工程量清單計價(jià)招標投標的建設工程，標底的編制采用具有社會(huì )平均水平的消耗量定額；投標報價(jià)可以使用或參考使用消耗量定額，并且鼓勵施工企業(yè)定額自主報價(jià)。因此，清單計價(jià)活動(dòng)中，使用的定額具有多樣性。

　　5、確定清單項目包括三項工作：

　　1）確定清單項目的名稱(chēng)

　　2）確定清單項目施工過(guò)程

　　3）確定清單項目編碼