建筑安裝工程概算定額、概算指標和投資估算指標的編制

　　一、概算定額

　　概算定額又稱(chēng)擴大結構定額，是在預算定額（或基礎定額）的基礎上綜合擴大，以擴大結構項目表現的一種定額形式。是按工程形象部位，以主體結構分項為主，在施工工序中將相關(guān)聯(lián)的、需要相銜接的分項工程組合成一個(gè)子目錄確定價(jià)格。

　　1、概算定額的用途

　?、俑潘愣~是初步設計階段編制建設項目概算造價(jià)的依據

　?、诟潘愣~是設計方案比選的依據

　?、鄹潘愣~是編制工程項目主要材料需要量計劃的基礎，為主要材料的采購提供可靠的依據

　?、芨潘愣~是編制概算指標的基礎依據

　?、莞潘愣~對實(shí)行工程總承包時(shí)（如概算承包），也可作為已完工程價(jià)款結算的依據。

　　2、概算定額的編制原則

　　貫徹社會(huì )平均水平及簡(jiǎn)明適用的原則

　　3、概算定額的編制步驟

　　一般分為三個(gè)階段：準備階段、編制階段、審查報告階段

　　4、概算定額的組成和應用

　　二、概算指標

　　概算指標比概算定額綜合性更強

　　概算指標的編制依據，必須具有代表性

　　1、概算指標的內容和表現形式

　　概算指標的內容一般分為說(shuō)明和列表形式兩部分，加上必要的附錄。

　　概算指標分為建筑工程概算指標和安裝工程概算指標兩大類(lèi)

　　三、投資估算指標

　　1、投資估算指標及其作用

　　投資估算指標是建設項目建議書(shū)、可行性研究報告等前期工作階段編制投資估算的依據，也可作為編制固定資產(chǎn)長(cháng)遠規劃投資額的參考。

　　2、投資估算指標的內容

　?。?）建設項目綜合指標

　　建設項目綜合指標是指按規定應列入建設項目總投資的、從立項籌建開(kāi)始至竣工驗收交付使用的全部投資額，包括單項工程投資、工程建設其他費用和預備費。

　?。?）單項工程指標

　　單項工程指標是指按規定應列入能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內的全部投資額，建筑工程費，安裝工程費，設備、工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用。

　?。?）單位工程指標

　　單位工程指標按規定應列入能獨立設計、施工的工程項目的費用，即建筑或安裝工程費用