一、建筑面積的計算建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和。國家以此的數量計算和控制建設規模。設計單位用單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟指標，來(lái)評定設計方案的優(yōu)劣，如單方造價(jià)。施工單位以每年開(kāi)、竣工的建筑面積數量，來(lái)表達其工作成果。

　　因此在編制和審查概預算工作中，正確計算建筑面積是十分重要的。

　?。ㄒ唬┯嬎憬ㄖ娣e的范圍（1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積以外墻勒腳以上的結構外圍水平面積計算。

　　注意是結構外表面，不包括粉刷、貼面等外裝修。

　?。?）高低聯(lián)跨的單層建筑物，當高跨為邊跨時(shí)，按勒腳上兩端山墻外表面之間的水平長(cháng)度乘以勒腳以上對墻表面至高跨中柱外邊線(xiàn)的水平寬度計算；當高跨為中跨時(shí)，按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(cháng)度乘以中柱外邊線(xiàn)的水平寬度。

　?。?）多層建筑，按各層面積的總和計算，首層按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算。二層及其以上按外墻外圍，水平面積計算，若二或三層向外懸挑或內收，即按水平面積增減。

　?。?）地下室、半地下室、地下車(chē)間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮后及其保護墻）的外圍水平面積計算。

　?。?）用深基作地下架空層而利用，層高超過(guò)2.2m的，按架空層的外圍水平面積的1/2計算。

　?。?）坡地建筑物利用吊腳作架空層而利用，層高超過(guò)2.2m，按圍護結構外圍水平面積計算。

　?。?）室內通道、門(mén)廳、大廳，不論其高度如何，均按一層計算，門(mén)廳、大廳內回廊部分按其水平投影面積計算。

　?。?）圖書(shū)館按書(shū)架層計算。書(shū)架層指擱放書(shū)架的層數，非書(shū)架擱書(shū)的層數。

　?。?）電梯井、提物井、垃圾道、管道井均按建筑物自然層計算。

　?。?0）有圍護結構的舞臺燈光控制室，按圍護結構外圍水平面積乘以實(shí)際層數計算。

　?。?1）設備管道層，貯藏室對技術(shù)層，層高超過(guò)2.2m時(shí)應計算面積。

　?。?2）有柱雨蓬，按柱外圍水平面積計算，獨立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。

　?。?3）有柱的車(chē)棚、貨棚、站臺等按柱外圍水平面積計算；單排柱、獨立柱的車(chē)棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的1/2計算。

　?。?4）突出屋頂的有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等按圍護結構外圍水平面積計算。

　?。?5）室外有圍護結構的門(mén)斗、眺望間、觀(guān)望電梯間、陽(yáng)臺、廚商、挑廊、走廊等，按其圍護結構外圍水平面積計算。

　?。?6）無(wú)圍護結構的凹陽(yáng)臺、挑陽(yáng)臺，按其水平面積的1/2計算。有時(shí)凹陽(yáng)臺按水平投影面積計算。

　?。?7）室外有柱和頂蓋的走廊，沿廊按外圍水平面積計算；而有蓋無(wú)柱的按其投影面積1/2計算。

　?。?8）兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的水平投影面積計算。無(wú)頂蓋的按1/2計算。

　?。?9）室外樓梯作為主要疏散通道均按首層水平投影面積計算；室內有樓梯，則室外樓梯按其水平投影面積的1/2計算。

　?。?0）跨越其他建筑物、構筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計算，多層者按多層計算。

　?。ǘ┎挥嬎憬ㄖ娣e的范圍（1）突出墻面的構配件和藝術(shù)裝飾線(xiàn)，如柱、垛、勒腳、臺階、無(wú)柱雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材等。

　?。?）檢修、消防等用的室外爬梯。

　?。?）層高小于2.2m的技術(shù)層，貯藏室及深基礎地下架空層，坡地建筑物、吊腳架空層。

　?。?）構筑物，如獨立煙囪、煙道、油罐、水塔、貯油（水）池、貯倉、園庫、地下人防干線(xiàn)、支線(xiàn)等。

　?。?）建筑物內外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物空間安置箱罐的平臺。

　?。?）沒(méi)有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等；舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。

　?。?）單層建筑物內分隔的操作間，控制室、儀表間等單層房間。

　?。?）建筑物內寬度大于300mm的變形縫、沉降縫。