二、實(shí)物法

　　1、收集、熟悉施工圖及施工組織設計等資料；2、計算并整理工程量；3、計算單位工程所需的工料和數量；4、計算并匯總直接費；5、計算各項費用并匯總工程造價(jià)；6、編寫(xiě)說(shuō)明；7、復核、裝訂、簽章及審批。

　　三、實(shí)物法與單價(jià)法不同處：

　　1、計算直接費的方法不同——單的計算簡(jiǎn)便，便于經(jīng)濟分析與比較；實(shí)的計算繁瑣，但能動(dòng)態(tài)反映建筑產(chǎn)品價(jià)格，符合價(jià)值規律。

　　2、進(jìn)行工料分析的目的不同——單為價(jià)差調整提供數據；實(shí)為準確，完整求證單位工程直接費，而分析計算全部工料機用量。

　　各有特點(diǎn)，單適用手工編制預算，而實(shí)可用計算機編制，因為它儲存有大量完整的價(jià)格信息系統。

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　　1.3建筑安裝工程費的費用構成（見(jiàn)"中國工程咨詢(xún)"2001.11期）

　　建筑工程費按其費用的性質(zhì)分為直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金四部分。

　　1、直接工程費：施工中耗費在工程實(shí)體的各項費用（1）直接費：A、人工費、B、材料費、C、施工機械使用費。

　?。?）其他直接費：A、冬、雨季施工增加費、B、夜間施工增加費、C、材料二次搬運費、D、儀器、儀表使用費、E、生產(chǎn)工具、用具使用費、F、檢驗試驗費、G、特殊工程培訓費、H、工程定位復測、工程點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費用、I、特殊地區施工增加費。

　?。?）現場(chǎng)經(jīng)費：

　　A、臨時(shí)設施費。

　　B、現場(chǎng)管理費，包括：

　　a、現場(chǎng)管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動(dòng)保護費等。

　　b、辦公費、現場(chǎng)水、電、燒水、取暖等。

　　c、差旅交通費：公務(wù)差旅、探親路費、招工、工傷就醫路費、工地轉移、現場(chǎng)交通油料、燃料、養路、牌照費等。

　　d、固定資產(chǎn)使用費、設備、儀器折舊、大修、維修或租賃費等。

　　e、工具用具使用（非固定資產(chǎn)）如辦公用器具、交通工具檢驗、試驗、測繪、消防等配置、維修和攤銷(xiāo)等。

　　f、保險費、施工用財產(chǎn)、車(chē)輛保險、高空、井下、海上作業(yè)等特殊工種保險等。

　　g、工程保修費、竣工交付使用，在規定保修期內的修理費用。

　　h、工程排污費。

　　i、其他費用。

　　2、間接費用：不直接由施工工藝引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)，為建安生產(chǎn)服務(wù)的各項費用。

　?。?）企業(yè)管理費用——A、企業(yè)管理人員基本工資、工資性補貼，按規定標準計提的職工福利費；B、差旅交通費、C、辦公費；D、固定資產(chǎn)折舊及修理費；E、工具用具使用費；F、工會(huì )經(jīng)費；G、職工教育經(jīng)費；H、勞動(dòng)保險費；I、職工養老保險及待業(yè)保險費；J、保險費、企業(yè)財產(chǎn)保險、管理用車(chē)輛保險；K、稅金、企業(yè)按規定交納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等；L、其他，包括土地使用費、技術(shù)轉讓費、技術(shù)開(kāi)發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問(wèn)費、審計費、咨詢(xún)費等。

　?。?）財務(wù)費用——企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的短期貨款利息凈支出，匯總凈損失，金融機構手續費以及其他財務(wù)費用。

　?。?）其他費用——按規定支付工程造價(jià)（定額）管理部門(mén)的定額編制管理費，勞動(dòng)定額部門(mén)的定額測定費，以及按規定支付給上級有關(guān)部門(mén)的管理費等。

　　3、計劃利潤：按規定應計入建筑安裝工程造價(jià)的利潤，依據不同投資來(lái)源或工程類(lèi)別，計劃利潤實(shí)施差別利率。

　　4、稅金：是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價(jià)內的營(yíng)業(yè)稅，城鄉維護建設稅及教育費附加等。