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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》：銷(xiāo)售利潤率

2012-08-20 09：52　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　銷(xiāo)售利潤率

　　概念

　　是衡量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目單位銷(xiāo)售收入盈利水平的指標

　　公式

　　公式1

　　銷(xiāo)售利潤

　　銷(xiāo)售利潤=開(kāi)發(fā)項目銷(xiāo)售收入-總開(kāi)發(fā)成本-銷(xiāo)售稅費

　　數值上等于計算成本利潤率中的開(kāi)發(fā)商利潤

　　19.投資利潤率

　　分類(lèi)

　　開(kāi)發(fā)投資利潤率

　　置業(yè)投資利潤率

　　公式

　　公式2

　　項目總開(kāi)發(fā)成本=開(kāi)發(fā)項目總投資+財務(wù)費用

　　公式3

　　利潤總額=經(jīng)營(yíng)收入-經(jīng)營(yíng)成本-運營(yíng)奮勇-銷(xiāo)售稅金

　　置業(yè)項目總投資=項目總開(kāi)發(fā)成本+經(jīng)營(yíng)資金

　　銷(xiāo)售稅金=營(yíng)業(yè)稅+城市維護建設稅+教育費附加

　　判定標準

　　投資利潤率大于等于行業(yè)的平均利潤率，則項目可行

　　與成本利潤率和銷(xiāo)售利潤的區別

　　投資利潤率是一個(gè)年度指標，而成本利潤率和銷(xiāo)售利潤率是不分年的，按一個(gè)項目計算

責任編輯：瑪門(mén)

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