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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：國有土地

2012-08-17 14：14　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　國有土地

　　內含：所有權歸全民所有，由國務(wù)院代表國家行使

　　國有土地的范圍（土地管理法）

　　城市市區的土地

　　農村和城市郊區中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購為國有的土地

　　國家依法征收的土地

　　依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地

　　農村集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城市居民的，原屬于其成員集體所有的土地

　　因國家組織移民、自然災害等原因，農民集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地

　　特殊情況

　　建制鎮的土地所有權問(wèn)題區別對待

　　取得建設用地使用權的途徑（四種）：劃撥、出讓、轉讓、租賃

　　關(guān)于國有建設用地的相關(guān)規定

　　使用權人享有占有、使用和收益的權利（還有部分處分的權利）

　　不得改變土地用途，如需改變用途，必須經(jīng)有關(guān)行政主管部門(mén)批準

　　建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立

　　房隨地走

　　地隨房走

責任編輯：瑪門(mén)

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