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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：招標出讓的含義與程序

2012-08-17 11：51　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　招標出讓的含義與程序

　　招標出讓的含義

　　本方式有利于公平競爭，適用于需要優(yōu)化土地布局，重大工程的較大地塊的出讓

　　程序

　　投標

　　開(kāi)標-投標人少于三人，應終止招標活動(dòng)

　　評標-評標小組由出讓人代表，有關(guān)專(zhuān)家組成，人數為五人以上單數

　　中標-基本原則是價(jià)高者得，對能夠最大限度地滿(mǎn)足招標文件中各項綜合評價(jià)標準，或者通史滿(mǎn)足招標文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高的投標人，應當確定為中標人

　　拍賣(mài)出讓的含義與程序

　　拍賣(mài)的方式特點(diǎn)是利于公平競爭，一般出最高價(jià)者取得土地使用權

　　適用于區位條件好，交通便利的鬧市區，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓

　　競買(mǎi)人不足三人，或者競買(mǎi)人的最高應價(jià)未達到底價(jià)時(shí)，應當終止拍賣(mài)

責任編輯：瑪門(mén)

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