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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：建設用地使用權的收回

2012-08-17 11：28　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　建設用地使用權的收回（四種情況）

　　期限屆滿(mǎn)的處理

　　住宅-期限屆滿(mǎn)自動(dòng)續期

　　非住宅-應當至遲于屆滿(mǎn)前一年申請續期

　　期限屆滿(mǎn)前提前收回

　　期限屆滿(mǎn)前，因公共利益需要可以提前收回土地

　　提前收回土地使用權應對其上的房屋及不動(dòng)產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金

　　因土地使用者不履行合同而收回

　　司法機關(guān)決定收回

　　因土地使用者觸犯法律，不能繼續履行合同，司法機關(guān)決定沒(méi)收財產(chǎn)，收回土地使用權

　　建設用地使用權的終止

　　因土地滅失而終止（標的物不存在）

　　因土地使用者的拋棄而終止（權利人不要了）

責任編輯：瑪門(mén)

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