劃撥的范圍（六類(lèi)）

　　國家機關(guān)用地

　　軍事用地

　　城市基礎設施用地

　　公益事業(yè)用地

　　國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地

　　法律規定的其他用地

　　劃撥土地的轉讓

　　轉讓的兩種形式

　　由受讓方辦理土地出讓手續，繳納土地出讓金

　　可不辦理出讓手續，但轉讓方應將所獲得的收益中的土地收益上繳國家，凡向國家上繳土地收益的，仍按劃撥土地進(jìn)行管理

　　原劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性開(kāi)發(fā)建設或轉讓的

　　按市場(chǎng)價(jià)補繳土地出讓金

　　低于市場(chǎng)價(jià)交易的，政府應當行使優(yōu)先購買(mǎi)權

　　劃撥土地使用權的出租

　　以營(yíng)利為目的的出租，應將租金中所含土地收益上繳國家

　　不宜辦理出讓的，可行實(shí)租賃

　　租賃時(shí)間超過(guò)6個(gè)月的，應簽訂租賃合同

　　劃撥土地使用權的抵押

　　其抵押價(jià)值應當為劃撥土地使用權下的市場(chǎng)價(jià)值

　　因抵押劃造成土地使用權轉移的，應辦理土地出讓手續并向國家繳納地價(jià)款

　　劃撥土地的收回（七種情況）-無(wú)償收回土地時(shí)對地上物應給予補償

　　因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或其他原因而停止使用土地的

　　為了公共利益和城市規劃要求

　　司法部門(mén)沒(méi)收財產(chǎn)而收回土地使用權

　　土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權

　　未經(jīng)原批準機關(guān)同意，連續2年未使用

　　不按批準用途使用

　　鐵路、公路、機場(chǎng)、礦場(chǎng)等核準報廢的土地

　　土地使用者延期付款超過(guò)60日，土管部門(mén)有權解除合同，并可以請求違約賠償