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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：產(chǎn)權不明房屋的補償

2012-08-17 11：22　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　產(chǎn)權不明確房屋的補償與安置

　　產(chǎn)權不明的情況

　　無(wú)權屬證明

　　產(chǎn)權人下落不明

　　暫時(shí)無(wú)法確定產(chǎn)權的合法所有人

　　產(chǎn)權關(guān)系正在訴訟中

　　處理

　　辦理證據保全

　　辦理公證

　　對公證機關(guān)出具的法律文書(shū)要立案歸檔以備查用

　　抵押房屋的補償、安置（四步）

　　一要認定抵押的有效性

　　必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。未進(jìn)行抵押登記的視為無(wú)效抵押

　　二是應當及時(shí)通知抵押權人

　　三是能解除抵押合同的，補償款付給被拆遷人，付款前必須經(jīng)抵押權人認可

　　四是不能解除抵押關(guān)系的，法律規定的清償順序進(jìn)行清償，不足清償的，按擔保法律規定向抵押人進(jìn)行追償

責任編輯：瑪門(mén)

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