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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房地產(chǎn)抵押估價(jià)

2012-08-16 08：55　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)抵押估價(jià)

　　商業(yè)銀行發(fā)放房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，可以與抵押人協(xié)商確定房地產(chǎn)的抵押價(jià)值，也可以委托房地產(chǎn)估價(jià)機構評估價(jià)值

　　如委托評估，一般由商業(yè)銀行委托，也可以約定由任一方委托

　　房地產(chǎn)抵押價(jià)值，為抵押房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)假定未設立法定優(yōu)先受償權利下的市場(chǎng)價(jià)值，減去房地產(chǎn)估價(jià)師知悉的法定優(yōu)先受償款

　　法定優(yōu)先受償款一般是指在抵押的房地產(chǎn)上債權人依法擁有的優(yōu)先受償款，主要包括發(fā)包人拖欠承包人的建筑工程價(jià)款，已抵押擔保的債權數額

　　房地產(chǎn)抵押報告應用有效期從估價(jià)報告出具之日起計，不得超過(guò)一年，市場(chǎng)價(jià)格變化較大時(shí)，可縮短

責任編輯：瑪門(mén)

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