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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例分析》：房地產(chǎn)租賃價(jià)格評估

2012-08-14 09：43　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)租賃價(jià)格評估

　?。?）房地產(chǎn)租賃價(jià)格評估，應依據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》以及當地制定的實(shí)施細則和其他有關(guān)規定進(jìn)行。

　?。?）從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)租賃價(jià)格評估，應采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標準。住宅的租賃價(jià)格評估，應執行國家和該類(lèi)住宅所在地人民政府規定的租賃政策。

　?。?）房地產(chǎn)租賃價(jià)格評估，可采用市場(chǎng)比較法、收益法和成本法。

　?。?）以營(yíng)利為目的出租劃拔土地使用權上的房屋，其租賃價(jià)格評估應另外給出租金中所含的土地收益值，并應注意國家對土地收益的處理規定，在估價(jià)報告中予以說(shuō)明。

責任編輯：瑪門(mén)

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