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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：估價(jià)的假設和限制條件

2012-08-14 09：27　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　估價(jià)的假設和限制條件

　　含義

　　估價(jià)的假設和限制條件是有針對性并盡量簡(jiǎn)潔地說(shuō)明估價(jià)所必要，但不能肯定，而又必須予以明確的前提條件

　　內容

　　對應著(zhù)評估的價(jià)值類(lèi)型

　　對委托人提供的有關(guān)情況和資料進(jìn)行了必要的關(guān)注，無(wú)理由懷疑委托人提供的情況和資料的真實(shí)性

　　說(shuō)明未經(jīng)調查核實(shí)或無(wú)法調查核實(shí)的有關(guān)情況和資料

　　說(shuō)明在情況不明確或資料不全時(shí)是以合種情形來(lái)估價(jià)的

　　說(shuō)明估價(jià)中的一些特殊處理

　　說(shuō)明在估價(jià)中未考慮的因素

　　目的

　　為了規避估價(jià)風(fēng)險，保護估價(jià)師和估價(jià)機構

　　為了告知、提醒估價(jià)報告使用者注意，保護估價(jià)報告使用者

　　防止以下三種情況出現

　　一是濫用估價(jià)的假設和限制條件

　　二是不明確估價(jià)的假設和限制條件

　　三是無(wú)針對性地列舉一些與本估價(jià)項目無(wú)關(guān)的假設和限制條件

責任編輯：瑪門(mén)

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