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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：搜集估價(jià)所需資料

2012-08-14 09：21　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　搜集估價(jià)所需資料

　　估價(jià)所需資料的分類(lèi)（四類(lèi)）

　　反映估價(jià)對象狀況的資料

　　相關(guān)實(shí)例資料，即類(lèi)似房地產(chǎn)的交易、收益、開(kāi)發(fā)建設成本等資料

　　對估價(jià)對象所在地區的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料

　　對房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料

　　資料的具體類(lèi)型取決于擬采用的估價(jià)方法

　　市場(chǎng)法應搜集交易實(shí)例資料

　　收益法主要搜集收益實(shí)例資料

　　成本法和假設開(kāi)發(fā)法，主要搜集開(kāi)發(fā)建設成本實(shí)例

　　搜集資料的渠道（六渠道）

　　要求委托人提供

　　估價(jià)師在實(shí)地查看估價(jià)對象時(shí)獲取

　　查閱估價(jià)機構自己的資料庫

　　詢(xún)問(wèn)有關(guān)知情人士

　　到政府有關(guān)部門(mén)查閱

　　查閱有關(guān)報刊或網(wǎng)站資料

　　估價(jià)師對資料的質(zhì)疑

　　估價(jià)師應當對委托人提供的資料進(jìn)行關(guān)注，合理懷疑委托人提供的資料

　　必要時(shí)估價(jià)師應當對委托人提供的資料進(jìn)行檢查，對自己搜集的資料也應進(jìn)行核實(shí)

責任編輯：瑪門(mén)

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