一、規劃簡(jiǎn)介

　　1、規劃的含義：兩層：一是對未來(lái)目標和發(fā)展的描述；二是為了實(shí)現目標和發(fā)展做出行動(dòng)步驟的決策。

　　例如，北京的總體規劃有4個(gè)目標，其中之一是要把北京建成最適宜居住的城市，當然為了這個(gè)目標大力發(fā)展公共交通系統，包括地下地上的軌道交通；治理環(huán)境、加大綠化面積等等。一說(shuō)規劃兩層意思，一是目標和發(fā)展，二是具體行動(dòng)安排。

　　2、規劃的類(lèi)型：國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃、國土規劃、土地利用總體規劃、區域規劃、城鄉規劃、城市環(huán)境保護規劃、城市生態(tài)規劃。

　　二、城市規劃與其他相關(guān)規劃的關(guān)系

　　1、城市規劃與國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃、土地利用總體規劃、區域規劃有關(guān)；

　　2、結論：之后、依據、服從。

　　城市規劃概述

　　一、城市規劃的作用和任務(wù)

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　　為了保證一個(gè)城市正常運轉，主要應該解決四方面的大事：居住、工作、休息、交通。城市規劃就是應該對這些事情做出統籌安排。4個(gè)小點(diǎn)

　　1、城市性質(zhì)、規模、發(fā)展布局；

　　2、合理利用土地；

　　3、協(xié)調空間布局；

　　4、建設的具體部署和安排。

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　　二、城市規劃體系

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　　2008年1月1日起施行，《城鄉規劃法》。

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　　1、編制：分兩個(gè)階段——總體規劃和詳細規劃。大、中城市編制分區規劃。

　　2、審批：⑴由國務(wù)院審批：直轄市；省、自治區首府城市；國務(wù)院指定城市；3個(gè)

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　　1、規劃編制：⑴戰略性——城市總體規劃；實(shí)施控制性——城市詳細規劃；

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　　2、城市規劃實(shí)施控制：⑴辦理建設用地規劃許可證；

　?、仆恋厥褂脵喑鲎尩模阂巹潡l件要寫(xiě)入出讓合同中；沒(méi)有規劃條件的不得出讓?zhuān)?/p>

　?、且巹澲鞴懿块T(mén)不得擅自改變規劃條件，否則出讓合同無(wú)效。

　　三、城市規劃管理系統

　　1、決策系統——城市規劃的編制和審批；

　　2、執行系統——實(shí)施（建筑工程、市政管線(xiàn)、市政交通）；

　　3、反饋系統——監督檢查，查處違法用地、違法建設；

　　4、保障系統——城市法律規范的制定。