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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》：房地產(chǎn)拍賣(mài)的條件

2012-08-10 08：46　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)拍賣(mài)的條件

　　標的應具備的條件

　　法律法規禁止轉讓的房地產(chǎn)不得拍賣(mài)

　　以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設的，應當符合國家可轉讓條件

　　以劃撥方式取得國有土地使用權的房地產(chǎn)拍賣(mài)應當報請有關(guān)部門(mén)批準，只理出讓手續，或上繳土地收益

　　集體所有土地上建成的房屋拍賣(mài)應符合法律法規的買(mǎi)賣(mài)或轉讓條件

　　下列劃撥用地不可拍賣(mài)

　　抵押房地產(chǎn)拍賣(mài)前應先獲得抵押權人同意

　　競買(mǎi)人的條件

　　中國境風(fēng)自然人、法人和其他組織均可，但另有規定的除外

　　在國家允許范圍內，競買(mǎi)人可以是境外自然人或法人

　　集體土地上建成的房屋，

　　居住房屋的競買(mǎi)人中能是房屋所在地鄉鎮范圍內具備房屋建設申請條件的人

　　非居住房屋競買(mǎi)人為房屋所在地鄉鎮范圍集體經(jīng)濟組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者

　　超過(guò)此條件的，應當辦理集體所有土地征用手續

責任編輯：瑪門(mén)

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