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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：求毛地價(jià)值的公式

2012-08-08 14：22　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　求毛地價(jià)值的公式

　　1.適用于在毛地上進(jìn)行房屋建設的公式

　　毛地價(jià)值：開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值-取得毛地的稅費-由毛地建成房屋的成本-管理費用-銷(xiāo)售費用-投資利息-銷(xiāo)售稅費-開(kāi)發(fā)利潤

　　相對應的成本法公式為：

　　開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值=毛地價(jià)值+取得毛地的稅費+由毛地建成房屋的成本+管理費用+銷(xiāo)售費用+投資利息+銷(xiāo)售稅費+開(kāi)發(fā)利潤

　　2.適用于將毛地開(kāi)發(fā)成熟地的公式

　　毛地價(jià)值=開(kāi)發(fā)完成后的熟地價(jià)值-取得毛地的稅費-由毛地開(kāi)發(fā)成熟地的成本-管理費用-銷(xiāo)售費用-投資利息-銷(xiāo)售稅費-開(kāi)發(fā)利潤

　　相對應的成本法公式為：

　　開(kāi)發(fā)完成后的熟地價(jià)值：毛地價(jià)值+取得毛地的稅費+由毛地開(kāi)發(fā)成熟地的成本+管理費用+銷(xiāo)售費用+投資利息+銷(xiāo)售稅費+開(kāi)發(fā)利潤

責任編輯：瑪門(mén)

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