功能折舊的求取過(guò)程和方法如下：

　?。?）把功能折舊分成功能缺乏、功能落后和功能過(guò)剩引起的折舊三類(lèi)，可分別簡(jiǎn)稱(chēng)為功能缺乏折舊、功能落后折舊和功能過(guò)剩折舊。

　?。?）功能缺乏折舊的求取。把功能缺乏折舊分成可修復的功能缺乏引起的折舊和不可修復的功能缺乏引起的折舊。對于可修復的功能缺乏引起的折舊，在采用缺乏該功能的“建筑物重建價(jià)格”下的求取方法是：①估算在估價(jià)時(shí)點(diǎn)在估價(jià)對象建筑物上單獨增加該功能的必要費用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)單獨增加功能費用）；②估算在估價(jià)時(shí)點(diǎn)重置建造建筑物時(shí)隨同增加該功能的必要費用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)隨同增加功能費用）；③將單獨增加功能費用減去隨同增加功能費用，即單獨增加功能的超額費用為可修復的功能缺乏引起的折舊額。

　　[8-8]某幢應有電梯而沒(méi)有電梯的辦公樓，重建價(jià)格為2000萬(wàn)元，現增設電梯需要120萬(wàn)元，假設現在建造辦公樓時(shí)一同安裝電梯只需要100萬(wàn)元。請計算該辦公樓因沒(méi)有電梯引起的折舊及扣除沒(méi)有電梯引起的折舊后的價(jià)值。

　　[解]該辦公樓因沒(méi)有電梯引起的折舊計算如下：

　　該辦公樓因沒(méi)有電梯引起的折舊額=120-100=20（萬(wàn)元）

　　該辦公樓扣除沒(méi)有電梯引起的折舊后的價(jià)值計算如下：

　　該辦公樓扣除沒(méi)有電梯引起的折舊后的價(jià)值=2000-20=1980（萬(wàn)元）

　　如果是采用具有該功能的“建筑物重置價(jià)格”，則將建筑物重置價(jià)格減去單獨增加功能費用，便直接得到了扣除可修復第功能缺乏引起的折舊后的價(jià)值。