合同權利義務(wù)的終止（熟悉）

　�。�1）合同終止的概念和效力

　　是指依法生效的合同，因具備法定的或者當事人約定的情形，造成合同權利義務(wù)的消滅。合同終止后，債權人不再享有合同權利，債務(wù)人也不必再履行合同義務(wù)。

　　法定終止的情形：《合同法》第91條，如因①履行、②解除、③抵銷(xiāo)、④標的物提存等方面原因，合同可以終止。

　　約定終止：當事人約定

　　合同的結算清理條款、仲裁訴訟條款有效。（注意比較合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或終止后，有效的條款。）

　　（2）合同的解除

　　1）合同的解除，是指合同成立生效后，當具備法律規定的合同解除條件或者當事人通過(guò)行使約定的解除權，因其一方或各方的意思表示而使合同關(guān)系歸于消滅的行為。合同的解除可以概括分為法定解除和約定解除。

　　法定解除：《合同法》第94條規定的四種情況，包括①不可抗力、②預期違約、③遲延履行、④其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的等情形。

　　約定解除：由雙方合同約定。

　　合同解除是合同終止的一類(lèi)情形。

　　2）建設工程施工合同的解除。最高人民法院《關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》分別對發(fā)包人和承包人的合同解除權做出相應規定。

　　在承包人有過(guò)錯的情況下，發(fā)包人請求解除建設工程施工合同的情形。例如：承包人在合同約定和催告的期限內沒(méi)有完工；承包人已經(jīng)完成的工程質(zhì)量不合格，且拒絕修復的；或者在工程施工承包過(guò)程中擅自將己方承包的建設工程非法轉包或違法分包的等。

　　在發(fā)包人有違約行為或違法行為時(shí)，即發(fā)包人如未按約定支付工程價(jià)款的，或者提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準，或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務(wù)，承包人即有權向法院或者仲裁機構請求解除建設工程施工合同。