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2012年《經(jīng)營(yíng)與管理》：折現率

2012-08-01 18：11　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　折現率

　　折現率是在采用現金流量折現法時(shí)需要確定的一個(gè)重要參數，它體現了資金的利率和開(kāi)發(fā)利潤率兩部分。

　　注意折現率和報酬率的區別，在做題時(shí)需在不同的項目采用折現率，還是報酬率。

　　假設開(kāi)發(fā)法最基本的公式：

　　待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值=開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值-后續必要支出及應得利潤

　　后續必要支出及應得利潤=取得稅費+后續開(kāi)發(fā)成本+后續管理費用+后續銷(xiāo)售費用+后續投資利息+后續銷(xiāo)售稅費+后續開(kāi)發(fā)利潤

責任編輯：跳跳豆

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