成人伊人电影,成人淫片免费视频95视频,国产高清视频免费,久久99毛片免费观看不卡,夜夜操com,成人久久18免费网站,天天操天天干天天干

交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當前位置：建設工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復習資料 > 正文

2012年《案例與分析》：加油站常見(jiàn)估價(jià)方法

2012-08-01 18：02　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線(xiàn) 開(kāi)啟備考之旅吧

　　加油站常見(jiàn)的估價(jià)方法和技術(shù)路線(xiàn)

　　目前加油站市場(chǎng)交易實(shí)例還不多見(jiàn)，加油站估價(jià)一般難以采用市場(chǎng)法，由于加油站是在經(jīng)營(yíng)期間有持續性收益的經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)，因此一般主要采用收益法估價(jià)，此外也可以利用成本法作為估價(jià)的輔助方法。

　　采用收益法評估加油站房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，關(guān)鍵是凈收益的測算，加油站的營(yíng)業(yè)利潤中包含了房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益、正常經(jīng)營(yíng)的商業(yè)利潤和成品油特許經(jīng)營(yíng)權的超額利潤，因此應在凈收益的計算中扣除正常經(jīng)營(yíng)的商業(yè)利潤和成品油特許經(jīng)營(yíng)權的超額利潤。

責任編輯：跳跳豆

閱讀排行

更多
房估資料免費領(lǐng)取

免費視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預習計劃
網(wǎng)站地圖