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2012年房地產(chǎn)估價(jià)師理論實(shí)務(wù)重點(diǎn)：建設用地使用權出讓合同及其管理
建設用地使用權出讓合同及其管理
建設用地使用權出讓?zhuān)瑧敽炗啎?shū)面出讓合同。建設用地使用權出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂，有成片土地使用權出讓合同，項目用地（宗地）土地使用權出讓合同，劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著(zhù)物所有權因轉讓、出租、抵押而補辦的土地使用權出讓合同三類(lèi)。2008年國土資源部、國家工商行政管理總局制定了新的《國有建設用地使用權出讓合同》示范文本，于2008年7月1日起執行。
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1.合同
主要內容一般包括：當事人的名稱(chēng)和住所；土地界址、面積等；建筑物、構筑物及其附屬設施占用的空間；土地用途；土地條件；土地使用期限；出讓金等費用及其支付方式；開(kāi)發(fā)投資強度；規劃條件；配套；轉讓、出租、抵押條件；期限屆滿(mǎn)的處理；不可抗力的處理；違約責任；解決爭議的方法。
2.合同附件
主要內容有：宗地平面界址圖；出讓宗地豎向界限；市縣政府規劃管理部門(mén)確定的宗地規劃條件等。
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責任編輯：跳跳豆
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