2013年監理工程師《案例分析》備考習題，業(yè)主將某建設工程項目委托某監理單位進(jìn)行施工階段的監理。在委托監理合同中，對業(yè)主和監理單位的權利、義務(wù)和違約責任所作的部分規定如下：

　　1.在施工期間，任何工程設計變更均須經(jīng)過(guò)監理方審查、認可，并發(fā)布變更指令方為有效，實(shí)施變更。

　　2.監理方應在業(yè)主的授權范圍內對委托的建設工程項目實(shí)施施工監理。

　　3.監理方發(fā)現工程設計中的錯誤或不符合建筑工程質(zhì)量標準的要求時(shí)，有權要求設計單位改正。

　　4.監理方僅對本工程的施工質(zhì)量實(shí)施監督控制，業(yè)主則實(shí)施進(jìn)度控制和投資控制任務(wù)。

　　5.監理方在監理工作中僅維護業(yè)主的利益。

　　6.監理方有審核批準索賠權。

　　7.監理方對工程進(jìn)度款支付有審核簽認權；業(yè)主方有獨立于監理方之外的自主支付權。

　　8.在合同責任期內，監理方未按合同要求的職責履行約定的義務(wù)，或業(yè)主違背合同約定的義務(wù)，雙方均應向對方賠償造成的經(jīng)濟損失。

　　9.當事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應當在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法免除責任的外，應由責任方負責賠償。

　　10.當業(yè)主認為監理方無(wú)正當理由而又未履行監理義

　　務(wù)時(shí)，可向監理方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若業(yè)主發(fā)出通知后21日內沒(méi)有收到答復，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內發(fā)出終止委托監理合同的通知，合同即行終止。監理方承擔違約責任。

　　11.在施工期間，因監理單位的過(guò)失發(fā)生重大質(zhì)量事故，監理單位應付給業(yè)主相當于質(zhì)量事故經(jīng)濟損失20%的罰款。

　　12.監理單位有發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復工令等指令的權力。

　　問(wèn)題

　　上述各條中有無(wú)不妥之處？怎樣才是正確的？

　　答題要點(diǎn)

　　1.第1條不妥，應為：設計變更的審批權在業(yè)主，任何設計變更須經(jīng)監理方審查后，報業(yè)主審查、批準、同意后，再由監理方發(fā)布變更指令，實(shí)施變更。

　　2.第2條正確。

　　3.第3條不妥，應為：監理方發(fā)現工程設計錯誤或不符合建筑工程質(zhì)量標準及合同約定的質(zhì)量要求時(shí)，應當報告業(yè)主，由業(yè)主要求設計單位改正。

　　4.第4條不妥，應為：監理方有實(shí)施工程項目質(zhì)量、進(jìn)度和投資三方面的監督控制權。

　　5.第5條不妥，應為：在監理工作中，監理方在維護業(yè)主合法權益時(shí)，不損害承建單位的合法權益。

　　6.第6條不妥，應為：監理方有審核索賠權，除非

　　有專(zhuān)門(mén)約定外，索賠的批準、確認應通過(guò)業(yè)主。

　　7.第7條不妥，應為；在工程承包合同議定的工程價(jià)格范圍內，監理方對工程進(jìn)度款的支付有審核簽認權；未經(jīng)監理方簽字確認，業(yè)主不支付工程進(jìn)度款。

　　8.第8條正確。

　　9.第9條正確。

　　10.第10條正確。

　　11.第11條不妥，應為：因監理方過(guò)失而造成了業(yè)主的經(jīng)濟損失，應當向業(yè)主賠償。累計賠償總額不應超過(guò)監理報酬總額（除去稅金）。

　　12.第12條正確。