2013年二級建造師法規及知識輔導:違約責任(5)
?。?)減輕損失規則。一方違約后,另一方應當及時(shí)采取合理措施防止損失的擴大,否則,不得就擴大的損失要求賠償。其特點(diǎn)是:一方違約導致了損失的發(fā)生;相對方未采取適當措施防止損失的擴大;造成了損失的擴大。
3.約定損害賠償。約定損害賠償,是指當事人在訂立合同時(shí),預先約定一方違約時(shí)應當向對方支付一定數額的賠償金或約定損害賠償額的計算方法。它具有預定型(締約時(shí)確定)、從屬性(以主合同的有效成立為前提)、附條件性(以損失的發(fā)生為條件)。
?。ㄋ模┻`約金
1.違約金的概念和性質(zhì)。違約金是指當事人一方違反合同時(shí)應當向對方支付的一定數量的金錢(qián)或財物。
依不同標準,違約金可分為:(1)法定違約金和約定違約金;(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。合同法施行之前,我國的違約金制度兼容以上各種形態(tài),合同法則做了全新的規定。
根據現行合同法的規定,違約金具有以下法律特征:(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);(2)是一方違約時(shí)向對方支付的一定數額的金錢(qián)(定額損害賠償金);(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。
2.違約金的增加或減少。違約金是對損害賠償額的預先約定,既可能高于實(shí)際損失,也可能低于實(shí)際損失,畸高和畸低均會(huì )導致不公平結果。為此,各國法律規定法官對違約金具有變更權,我國合同法第114條第2款也做了規定。其特點(diǎn)是:(1)以約定違約金“低于造成的損失”或“過(guò)分高于造成的損失”為條件;(2)經(jīng)當事人請求;(3)由法院或仲裁機構裁量;(4)“予以增加”或“予以適當減少”。
?。ㄎ澹┒ń鹭熑?/p>
所謂定金,是指合同當事人為了確保合同的履行,根據雙方約定,由一方按合同標的額的一定比例預先給付對方的金錢(qián)或其他替代物。對此擔保法做了專(zhuān)門(mén)規定。合同法第115條也規定:當事人可以依照擔保法約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應當抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應當雙倍返還定金。據此,在當事人約定了定金擔保的情況下,如一方違約,定金罰則即成為一種違約責任形式。


- ·【收藏】2020年二級建造師考試預習計劃表
- ·2020年二級建造師工程法規預習計劃表
- ·二級建造師考試復習方法與經(jīng)驗總結有哪些?
- ·2019年二級建造師考試備考技巧你知道多少?
- ·二建建筑工程高頻知識點(diǎn):施工組織設計的管理
- ·二建工程法規高頻知識點(diǎn):建筑市場(chǎng)主體誠信評價(jià)基本規定
- ·二建工程法規高頻知識點(diǎn):建筑市場(chǎng)誠信行為的公布和獎懲機制
- ·二建工程法規高頻知識點(diǎn):建筑市場(chǎng)施工單位不良行為記錄
- ·二建工程法規高頻知識點(diǎn):建設工程分包的規定
- ·二建工程法規高頻知識點(diǎn):建設工程總承包的規定