21、甲乙簽訂總價(jià)100萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)合同，雙方約定：甲向乙交納10萬(wàn)元定金，貨到付款；如一方違約，向對方支付15萬(wàn)元違約金。甲如約交付了定金。合同履行中，乙不能按期交貨構成違約，雙方解除合同。則乙最多向甲支付（ ?。┤f(wàn)元。
　　A．15
　　B. 20
　　C．25
　　D. 30

　　【答案】C

　　【解析】P193最上面（三）第2段。違約金（同時(shí)返還定金），雙倍返還定金，二種制裁方式中只能主張一個(gè)。

　　22、一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起（ ?。?。
　　A．3個(gè)月
　　B. 6個(gè)月
　　C．1年
　　D. 2年

　　【答案】B

　　【解析】P195倒數第一行。

　　23、關(guān)于留置的說(shuō)法，正確的是（ ?。?。
　　A．留置的標的是不動(dòng)產(chǎn)
　　B. 不轉移對物的占有是留置與質(zhì)押的顯著(zhù)區別
　　C．留置權人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)
　　D. 置物留置期間債權人不能與債務(wù)人協(xié)議處理留置物

　　【答案】C

　　【解析】P23“掌握留置權”。

　　24、仲裁機構制作的調解書(shū)（ ?。┌l(fā)生法律效力。
　　A．在調解書(shū)作出時(shí)
　　B. 在當事人達成調解協(xié)議時(shí)
　　C．在調解書(shū)送達對方時(shí)
　　D. 經(jīng)雙方當事人簽收時(shí)

　　【答案】D

　　【解析】P222“4.仲裁和解、調解”第3段第一句。

　　25、下列證據中，屬于民事證據中書(shū)證的是（ ?。?。
　　A．法律條文
　　B. 法院的司法解釋
　　C．施工合同復印件
　　D. 建筑施工規范

　　【答案】C

　　【解析】P202正中間“一、書(shū)證”。

　　26、根據《關(guān)于民事訴訟證據的若干規定》，當事人申請證據保全的，應在（ ?。┨岢?。
　　A．舉證期限屆滿(mǎn)前
　　B. 首次開(kāi)庭前15日
　　C．不遲于舉證期限屆滿(mǎn)前7日
　　D. 一審法庭辯論終結前

　　【答案】C

　　【解析】P204倒數第2段。

　　27、申請訴前財產(chǎn)保全應當向（ ?。┤嗣穹ㄔ荷暾?。
　　A．財產(chǎn)所在地
　　B. 被告住所地
　　C．合同履行地
　　D. 原告所在地

　　【答案】A

　　【解析】P211最上面1/3“（2）必須由利害關(guān)系人向財產(chǎn)所在地的人民法院申請”。

　　28、根據《民事訴訟法》，人民法院自收到強制執行申請書(shū)之日起超過(guò)（ ?。┪磮绦械?，申請人可以向上一級人民法院申請強制執行。
　　A．3個(gè)月
　　B. 6個(gè)月
　　C．1年
　　D. 2年

　　【答案】B

　　【解析】P217正中間往下“（三）再申請”。

　　29、某施工合同僅約定工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議時(shí)由甲仲裁委員會(huì )仲裁。合同履行中，發(fā)包人與承包人在工程質(zhì)量和工程價(jià)款上產(chǎn)生糾紛。承包人向甲仲裁委員會(huì )申請仲裁，發(fā)包人提出管轄異議，關(guān)于該案件仲裁受理的說(shuō)法中，正確的是（ ?。?。
　　A．質(zhì)量與結算爭議均應由甲仲裁委員會(huì )受理
　　B. 合同仲裁條款約定無(wú)效
　　C．雙方必須簽訂補充仲裁協(xié)議
　　D. 雙方協(xié)商不成，質(zhì)量糾紛由甲仲裁委員會(huì )受理

　　【答案】D

　　【解析】P220第一行。這個(gè)點(diǎn)是第一次考核，很重要。

　　30、債務(wù)人向債權人表示同意支付欠款，該行為引起訴訟時(shí)效的（ ?。?。
　　A．中止
　　B. 中斷
　　C．延長(cháng)
　　D. 消滅

　　【答案】B

　　【解析】P20“三、訴訟時(shí)效的中止和中斷”。中止的原因是客觀(guān)的、外界的；而中斷的原因是主觀(guān)的、當事人之間造成的。

　　31、下列財產(chǎn)中，不能作為抵押財產(chǎn)的是（ ?。?。
　　A．正在建造的船舶
　　B. 在建工程項目
　　C．城市土地使用權
　　D. 被法院扣押的車(chē)輛

　　【答案】D

　　【解析】超綱題，穿越到一級教材中去了。

　　32、同一動(dòng)產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì)權，該動(dòng)產(chǎn)又被留置，（ ?。﹥?yōu)先受償。
　　A．抵押權人
　　B. 質(zhì)權人
　　C．留置權人
　　D. 已登記的擔保物權人

　　【答案】C

　　【解析】P23最下面“（2）留置權人的優(yōu)先受償權”，第一次考核，很重要。

　　33、根據《物權法》，建設用地使用權自（ ?。┲掌鹪O立。
　　A．取得建設用地使用權證書(shū)
　　B. 建設用地使用權登記
　　C．建設用地使用權登記信息公示
　　D. 建設用地使用權登記信息公示

　　【答案】B

　　【解析】P24最上面“（一）不動(dòng)產(chǎn)物權”第一句。

　　不動(dòng)產(chǎn)物權，登記設立；動(dòng)產(chǎn)物權，交付設立。

　　34、根據用地使用權轉讓的，使用期限由（ ?。?，但不得超過(guò)建設用地使用權剩余期限。
　　A．法律直接規定
　　B. 當事人約定
　　C．出讓人決定
　　D. 受讓人決定

　　【答案】B

　　【解析】P25倒數第2行。

　　35、建設單位取施工許可證后，若不能按期開(kāi)工，應當向發(fā)證機關(guān)申請延期，延期不超過(guò)（ ?。﹤€(gè)月。
　　A．1
　　B. 2
　　C．3
　　D. 4

　　【答案】C

　　【解析】P30正中間（一）。

　　36、專(zhuān)業(yè)工程分包單位可以將（ ?。┓职o符合資質(zhì)條件的分包單位。
　　A．全部專(zhuān)業(yè)工程
　　B. 部分專(zhuān)業(yè)工程
　　C．專(zhuān)業(yè)工程施工管理
　　D. 勞務(wù)作業(yè)

　　【答案】D

　　【解析】P38最上面“2.3.4”，09年以來(lái)，一二級建造師考試考核違法分包的方向全部集中在工程分包與勞務(wù)分包的區別。
　　1、工程分包需建設單位認可，而勞務(wù)分包不需要認可；
　　2、主體結構不允許分包，但主體結構施工中的勞務(wù)作業(yè)可以全部分包；
　　3、分包單位不得再分包，但分包單位可以將勞務(wù)作業(yè)全部分包。

　　37、工程監理單位與所監理工程的（ ?。┯须`屬關(guān)系時(shí)，不得承擔該工程的監理業(yè)務(wù)。
　　A．建設單位
　　B. 設計單位
　　C．施工單位
　　D. 勘察單位

　　【答案】C

　　【解析】P41最上面“1.獨立監理”。

　　38、關(guān)于建設項目招標的說(shuō)法，正確的是（ ?。?。
　　A．
　　B.
　　C．
　　D.

　　39、某建筑公司對已經(jīng)提交的投標文件進(jìn)行修改，可以在（ ?。┬薷耐稑宋募?，并書(shū)面通知招標人。
　　A．投標有效期內
　　B. 評標之前
　　C．投標文件截止時(shí)間后
　　D. 提交投標文件截止時(shí)間前

　　【答案】D

　　【解析】P44最上面“（三）投標文件的補充、修改、替代或撤回”第一句。

　　40、下列行為中，屬于投標人與招標人串通投標行為的是（ ?。?。
　　A．投標人為了爭取中標而降低報價(jià)
　　B. 投標人之間通過(guò)競價(jià)內定中標人，再參加投標
　　C．某投標人為其他投標人陪標
　　D. 開(kāi)標前招標人將其他投標人投標信息告知某投標人

　　【答案】D

　　【解析】P45最下面。